Działki Gajewo | MPZP | Media | Giżycko

Opis

Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z komfortu. Takim miejscem jest właśnie Gajewo – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Giżyckiem.Oferujemy na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasu i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą korzystać ze wszystkich udogodnień miasta oddalonego zaledwie o kilka minut.Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem MNU6, co oznacza możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej. To nie tylko bezpieczeństwo inwestycji, ale również większa swoboda przyszłego zagospodarowania nieruchomości.LOKALIZACJAGajewo to miejscowość położona tuż przy Giżycku – żeglarskiej stolicy Mazur. Od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu, ale jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz bardzo wygodne połączenie z obwodnicą Giżycka, dzięki czemu codzienne dojazdy są szybkie i komfortowe.Najważniejsze odległości: centrum Giżycka – około 3 km Jezioro Niegocin – około 2 km plaże miejskie i porty – kilka minut samochodem Olsztyn – około 110 km Warszawa – około 260 kmOKOLICATo miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i kontakt z naturą.Działki znajdują się na spokojnym osiedlu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. Brak uciążliwego ruchu oraz kameralny charakter okolicy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą odpoczywać po pracy we własnym ogrodzie.Kilka minut dzieli nieruchomość od Giżycka, gdzie znajdują się między innymi: szkoły i przedszkola sklepy i galerie handlowe restauracje i kawiarnie przychodnie oraz placówki medyczne marina i porty jachtowe plaże nad Jeziorem Niegocin ścieżki rowerowe obiekty sportowe i rekreacyjneTo lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur przez cały rok.DZIAŁKIDziałka nr 230/11Cena: 249 000 złPowierzchnia : 1423m2Większa działka oferująca więcej możliwości aranżacyjnych.Doskonale sprawdzi się pod budowę przestronnego domu z garażem, dużym tarasem, ogrodem, strefą relaksu, sauną czy basenem.Działka nr 230/12Cena: 199 000 złPowierzchnia : 1154 m2Idealna propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem.Regularny kształt działki pozwala na wygodne usytuowanie budynku oraz funkcjonalne zagospodarowanie całej przestrzeni.Możliwości zabudowyObowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje pewność co do przeznaczenia terenu i eliminuje konieczność uzyskiwania warunków zabudowy.Przeznaczenie MNU6 umożliwia realizację: domu jednorodzinnego, zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową, działalności nieuciążliwej prowadzonej w miejscu zamieszkania.To doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie gabinetu, kancelarii, biura projektowego, pracowni lub innej działalności usługowej.MEDIAJednym z największych atutów nieruchomości jest pełne uzbrojenie terenu.W odległości około 10 metrów od granicy działek znajdują się: sieć wodociągowa energia elektryczna gazociąg kanalizacja sanitarnaDzięki temu koszty przygotowania inwestycji są znacznie niższe niż w przypadku wielu działek położonych poza miastem.DOJAZDDojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, zapewniając wygodny dostęp o każdej porze roku.Bliskość obwodnicy Giżycka umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Olsztyna, Ełku, Mrągowa czy Warszawy.Dodatkowe informacjeNa zdjęciach można zauważyć fragment terenu, na którym okresowo gromadziła się woda.Właściciel nie pozostawił tej kwestii bez rozwiązania. W bieżącym roku zgłoszono do Związku Spółek Wodnych w Giżycku wykonanie prac związanych z poprawą odwodnienia terenu oraz modernizacją systemu drenażowego.Najważniejsze atuty nieruchomości obowiązujący MPZP – teren MNU6 możliwość budowy domu oraz prowadzenia usług spokojna lokalizacja w otulinie lasu zaledwie kilka minut od Giżycka około 2 km od Jeziora Niegocin pełne media przy działce asfaltowy dojazd szybki wyjazd na obwodnicę kameralne osiedle domów jednorodzinnych atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycjaJeżeli marzysz o miejscu, które pozwoli połączyć bliskość natury z wygodą codziennego życia, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 1000–1500 m² · Giżycko

Ta oferta

172 zł/m²

Mediana okolicy

141 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gajewo Rejon Dróg

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy u Teresy

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Janusza Korczaka

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Bajka

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Giżycko

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.