Działki Gajewo | MPZP | Media | Giżycko

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z komfortu. Takim miejscem jest właśnie Gajewo – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Giżyckiem.Oferujemy na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasu i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą korzystać ze wszystkich udogodnień miasta oddalonego zaledwie o kilka minut.Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem MNU6, co oznacza możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej. To nie tylko bezpieczeństwo inwestycji, ale również większa swoboda przyszłego zagospodarowania nieruchomości.LOKALIZACJAGajewo to miejscowość położona tuż przy Giżycku – żeglarskiej stolicy Mazur. Od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu, ale jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz bardzo wygodne połączenie z obwodnicą Giżycka, dzięki czemu codzienne dojazdy są szybkie i komfortowe.Najważniejsze odległości:✔ centrum Giżycka – około 3 km✔ Jezioro Niegocin – około 2 km✔ plaże miejskie i porty – kilka minut samochodem✔ Olsztyn – około 110 km✔ Warszawa – około 260 kmOKOLICATo miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i kontakt z naturą.Działki znajdują się na spokojnym osiedlu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. Brak uciążliwego ruchu oraz kameralny charakter okolicy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą odpoczywać po pracy we własnym ogrodzie.Kilka minut dzieli nieruchomość od Giżycka, gdzie znajdują się między innymi:✔ szkoły i przedszkola✔ sklepy i galerie handlowe✔ restauracje i kawiarnie✔ przychodnie oraz placówki medyczne✔ marina i porty jachtowe✔ plaże nad Jeziorem Niegocin✔ ścieżki rowerowe✔ obiekty sportowe i rekreacyjneTo lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur przez cały rok.DZIAŁKIDziałka nr 230/11Cena: 249 000 złPowierzchnia : 1423m2Większa działka oferująca więcej możliwości aranżacyjnych.Doskonale sprawdzi się pod budowę przestronnego domu z garażem, dużym tarasem, ogrodem, strefą relaksu, sauną czy basenem.Działka nr 230/12Cena: 199 000 złPowierzchnia : 1154 m2Idealna propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem.Regularny kształt działki pozwala na wygodne usytuowanie budynku oraz funkcjonalne zagospodarowanie całej przestrzeni.Możliwości zabudowyObowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje pewność co do przeznaczenia terenu i eliminuje konieczność uzyskiwania warunków zabudowy.Przeznaczenie MNU6 umożliwia realizację:✔ domu jednorodzinnego,✔ zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową,✔ działalności nieuciążliwej prowadzonej w miejscu zamieszkania.To doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie gabinetu, kancelarii, biura projektowego, pracowni lub innej działalności usługowej.MEDIAJednym z największych atutów nieruchomości jest pełne uzbrojenie terenu.W odległości około 10 metrów od granicy działek znajdują się:✔ sieć wodociągowa✔ energia elektryczna✔ gazociąg✔ kanalizacja sanitarnaDzięki temu koszty przygotowania inwestycji są znacznie niższe niż w przypadku wielu działek położonych poza miastem.DOJAZDDojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, zapewniając wygodny dostęp o każdej porze roku.Bliskość obwodnicy Giżycka umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Olsztyna, Ełku, Mrągowa czy Warszawy.Dodatkowe informacjeNa zdjęciach można zauważyć fragment terenu, na którym okresowo gromadziła się woda.Właściciel nie pozostawił tej kwestii bez rozwiązania. W bieżącym roku zgłoszono do Związku Spółek Wodnych w Giżycku wykonanie prac związanych z poprawą odwodnienia terenu oraz modernizacją systemu drenażowego.Najważniejsze atuty nieruchomości✔ obowiązujący MPZP – teren MNU6✔ możliwość budowy domu oraz prowadzenia usług✔ spokojna lokalizacja w otulinie lasu✔ zaledwie kilka minut od Giżycka✔ około 2 km od Jeziora Niegocin✔ pełne media przy działce✔ asfaltowy dojazd✔ szybki wyjazd na obwodnicę✔ kameralne osiedle domów jednorodzinnych✔ atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycjaJeżeli marzysz o miejscu, które pozwoli połączyć bliskość natury z wygodą codziennego życia, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)