SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Garbatka-Letnisko, ul. Henryka Sienkiewicza

ul. Henryka Sienkiewicza, Garbatka-Letnisko, mazowieckie

Powierzchnia: 1022 m²
Cena za metr: 225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 102 zł/m²; ta oferta: +121,7%
Podobne oferty: 39; działki 1000–1500 m² · powiat kozienicki
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 022 m² (Garbatka-Letnisko) kosztuje 225 zł za m² — 121,7% więcej niż mediana 102 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat kozienicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną, położoną przy cichej i spokojnej ulicy. Adres: Sienkiewicza 52 Działka jest idealnie przygotowana do rozpoczęcia procesu budowlanego. Posiada ostateczną Decyzję o Warunkach Zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie jednorodzinnego budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą. Parametry działki i stan prawny: Numer ewidencyjny działki: 253/1 (Garbatka Południe) Powierzchnia całkowita: 1022 m2. Szerokość frontu działki: 20 m od strony drogi gminnej. Dostęp do drogi: Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej nr 170133W. Stan w ewidencji: Teren oznaczony w ewidencji gruntów symbolem "B" (tereny budowlane). Odrolnienie: Brak konieczności zmiany przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne. Wytyczne z Warunków Zabudowy: Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 16% powierzchni terenu inwestycji. Intensywność zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,24, a minimalna nadziemna 0,08. Powierzchnia biologicznie czynna (ogród): minimum 76,5% powierzchni terenu inwestycji. Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona jest poprzez przedłużenie rzutu elewacji frontowej budynku na sąsiedniej działce nr 252/2. Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,9 m. Maksymalna wysokość budynku: do 8,0 m. Dach i kąt nachylenia: Dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci dachowych pod kątem 25-45 stopni. Układ kalenicy: Prostopadły lub równoległy do frontu działki. Media i infrastruktura: Studnia: Na działce znajduje się tradycyjna, wolnostojąca studnia - idealne i darmowe źródło wody na czas budowy oraz do późniejszego podlewania ogrodu! Prąd: Podłączony, znajduje się bezpośrednio na działce. Woda miejska: W drodze obok działki (decyzja WZ przewiduje dostęp z przyłącza do publicznej sieci wodociągowej). Kanalizacja sanitarna: W drodze obok działki (odprowadzanie ścieków przewidziane z przyłącza do publicznej sieci kanalizacji sanitarnej). Gaz: W drodze obok działki. Internet: Szybki światłowód dostępny do podłączenia. Wody opadowe i roztopowe: Wymóg odprowadzania na powierzchnie biologicznie czynne na własnym terenie. Ogrzewanie: Zgodnie z WZ wymagane jest indywidualne źródło energii cieplnej, spełniające wymagania uchwały antysmogowej Sejmiku Województwa Mazowieckiego. Lokalizacja i otoczenie: Przyroda: Działka leży na malowniczym obszarze Natura 2000 "Ostoja Kozienicka", a także w otulinie Kozienickiego Parku Krajobrazowego. Działka gotowa do zakupu i szybkiego rozpoczęcia prac adaptacyjnych do własnego projektu. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

121,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat kozienicki

Ta oferta: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 102 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 230 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 184 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Lawenda
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Mini-Market
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Skwer św. Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Garbatka-Letnisko (szkoła)
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Królowej Jadwigi w Garbatce-Letnisko
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole samorządowe ''Pod sosnową szyszką'' w Garbatce-Letnisko
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Garbatka-Letnisko
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławy Zachód
21 km