Blisko morza| doskonała inwestycja|obok przeprawy

Opis

Szukasz miejsca, w którym możesz wybudować wymarzony dom lub bezpiecznie ulokować kapitał? Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących bliskość morza, natury oraz nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju.Na sprzedaż działka o projektowanej powierzchni około 995 m² wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, położona w malowniczym Świbnie, na Wyspie Sobieszewskiej – jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska.Nieruchomość jest obecnie w trakcie geodezyjnego podziału, dzięki czemu przyszły właściciel nabędzie nowo wydzieloną działkę o optymalnej powierzchni.Najważniejsze atuty nieruchomości:projektowana powierzchnia działki – około 995 m²udział w drodze wewnętrznejmedia (prąd, woda, gaz oraz kanalizacja) znajdują się w drodzewygodny wjazd bezpośrednio z drogi głównejokoło 1 km do szerokiej, piaszczystej plażyokoło 3 km do przeprawy promowej Świbno–Mikoszewo, umożliwiającej szybki dojazd w kierunku Mierzei Wiślanejspokojna, zielona okolica idealna do zamieszkania i wypoczynkuPotencjał inwestycyjny: Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej perspektywa rozwoju. Dla tego obszaru prowadzone są prace nad uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z projektowanymi założeniami teren ma zostać przeznaczony pod strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji między innymi:zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,usług,zabudowy letniskowej i rekreacyjnej,terenów zieleni oraz infrastruktury towarzyszącej.Projekt planu przewiduje również następujące parametry zabudowy:maksymalna wysokość zabudowy – 11 m,maksymalna powierzchnia zabudowy – 70%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%.Obszar objęty jest procedurą uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który – zgodnie z projektem – przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz funkcji usługowych. Stanowi to istotny atut dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Ostateczne przeznaczenie nieruchomości będzie wynikało z uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nadmorskie grunty w tej części Gdańska cieszą się dużym zainteresowaniem, a ich ograniczona podaż sprawia, że są atrakcyjną propozycją zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z perspektywą rozwoju.Lokalizacja:Świbno to wyjątkowa część Gdańska położona na Wyspie Sobieszewskiej – miejscu cenionym za szerokie, piaszczyste plaże, piękne lasy sosnowe, ścieżki rowerowe oraz bliskość rezerwatów przyrody. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.Bliskość plaży, terenów rekreacyjnych oraz sezonowej przeprawy promowej sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku przez cały rok.Jeżeli marzysz o własnym miejscu nad morzem lub szukasz nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1064 zł/m²

Mediana okolicy

977 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1,4 tys. zł/m²

1 094 000 zł→1 059 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 37 dni

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   1 094 000 → 1 059 000 zł (−3,2%)

2. 31 października 2026

   Wróciła po 28 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 3 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 27 września 2026

   Wróciła po 9 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Trojmiasto.pl

5. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

6. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orlinki 02

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Justyny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 88

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  4 km

• Uczelnia

  Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.