blisko morza| doskonała inwestycja|obok przeprawy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, w którym możesz wybudować wymarzony dom lub bezpiecznie ulokować kapitał? Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących bliskość morza, natury oraz nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju.Na sprzedaż działka o projektowanej powierzchni około 995 m² wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, położona w malowniczym Świbnie, na Wyspie Sobieszewskiej – jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska.Nieruchomość jest obecnie w trakcie geodezyjnego podziału, dzięki czemu przyszły właściciel nabędzie nowo wydzieloną działkę o optymalnej powierzchni.Najważniejsze atuty nieruchomości:projektowana powierzchnia działki – około 995 m²udział w drodze wewnętrznejmedia (prąd, woda, gaz oraz kanalizacja) znajdują się w drodzewygodny wjazd bezpośrednio z drogi głównejokoło 1 km do szerokiej, piaszczystej plażyokoło 3 km do przeprawy promowej Świbno–Mikoszewo, umożliwiającej szybki dojazd w kierunku Mierzei Wiślanejspokojna, zielona okolica idealna do zamieszkania i wypoczynkuPotencjał inwestycyjny: Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej perspektywa rozwoju. Dla tego obszaru prowadzone są prace nad uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z projektowanymi założeniami teren ma zostać przeznaczony pod strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji między innymi:zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,usług,zabudowy letniskowej i rekreacyjnej,terenów zieleni oraz infrastruktury towarzyszącej.Projekt planu przewiduje również następujące parametry zabudowy:maksymalna wysokość zabudowy – 11 m,maksymalna powierzchnia zabudowy – 70%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%.Obszar objęty jest procedurą uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który – zgodnie z projektem – przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz funkcji usługowych. Stanowi to istotny atut dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Ostateczne przeznaczenie nieruchomości będzie wynikało z uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Nadmorskie grunty w tej części Gdańska cieszą się dużym zainteresowaniem, a ich ograniczona podaż sprawia, że są atrakcyjną propozycją zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z perspektywą rozwoju.Lokalizacja:Świbno to wyjątkowa część Gdańska położona na Wyspie Sobieszewskiej – miejscu cenionym za szerokie, piaszczyste plaże, piękne lasy sosnowe, ścieżki rowerowe oraz bliskość rezerwatów przyrody. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.Bliskość plaży, terenów rekreacyjnych oraz sezonowej przeprawy promowej sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku przez cały rok.Jeżeli marzysz o własnym miejscu nad morzem lub szukasz nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły oferty.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)