Duża działka 2858 m² | Gdańsk-Klukowo | Mpzp

Opis

Z NAMI NIE ZAPŁACISZ PROWIZJI OD ZAKUPU!DUŻA DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA | GDAŃSK KLUKOWO | 2858 m² | MPZPLokalizacja: Gdańsk - Klukowo (rejon Matarni / Osowy)Powierzchnia: 2 858 m²Media: prąd na działce, woda (30 m) i gaz (75 m) w przyległej działce drogowejOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż duża, kształtna działka budowlana o powierzchni 2 858 m² położona w atrakcyjnej dzielnicy Gdańska - Klukowie. Teren jest płaski, w kształcie prostokąta (ok. 31 x 91 m), co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP nr 2706, karta terenu 010-31.PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP)Funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowo-usługowaStrefa mieszkaniowa 21 - zabudowa mieszkaniowa ekstensywna: domy wolno stojące jedno- lubdwumieszkaniowe na jednej działceDopuszcza się:1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:brak kolizji z funkcją mieszkaniową,mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich.Strefa usługowa 33 - usługi, z wyłączeniem:1) rzemiosła produkcyjnego,2) stacji paliw,3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów.Dopuszcza się:1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,2) salony samochodowe (z serwisem),3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,4) budynki zamieszkania zbiorowego,5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarcząPARAMETRY ZABUDOWYMaksymalne pokrycie zabudową: 20%Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%Maksymalna wysokość zabudowy: 12 mMinimalna wielkość działki: 2 000 m²Kształt dachu: stromyIntensywność zabudowy i formy zabudowy: nie ustalonoLOKALIZACJA I OTOCZENIESzybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta (ok. 5 min), centrum Gdańska (ok. 20 min), Wrzeszcza (ok. 15 min)W pobliżu lotnisko w Rębiechowie - bez uciążliwego hałasuW sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się centra biznesowe - Intel, Bałtyckie Centrum Biznesu, Airport CityW okolicy: szkoła podstawowa nr 82, sklepy (Żabka, lokalne sklepy spożywcze), restauracje, korty tenisowe10 minut do dużego centrum handlowego przy obwodnicyLiczne tereny rekreacyjne - idealne dla miłośników natury i spokojuPOTENCJAŁTa nieruchomość to doskonała okazja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego, obiektu usługowego, pensjonatu, a nawet małego kompleksu zabudowy z funkcją mieszkaniową i usługową.Zainteresowany? Skontaktuj się i poznaj więcej szczegółów!Zamieszkaj lub zainwestuj w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Gdańska!_KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdańsk

Ta oferta

399 zł/m²

Mediana okolicy

733 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radiowa 02

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 82

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Port Lotniczy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mediart

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Przedszkole

  Twórcze Przedszkole "Rośnij Radośnie"

  2,6 km

• Apteka

  Farmacja24

  2,6 km

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.