Działka budowlana, Gdańsk Sobieszewo

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1054 zł/m²

Mediana okolicy

1002 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

Zapraszam do zakupu działki budowlanej o powierzchni 882 m² położonej blisko Zatoki w Gdańsku-Sobieszewie przy ul. Wiosłowej. LOKALIZACJA: Wyspa Sobieszewska jest wyjątkową dzielnicą Gdańska położoną najbardziej na wschód - otoczoną z każdej strony wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopem Wisły oraz Wisły Martwej. To urokliwa część miasta, na którą dotrzemy nowoczesnym mostem w Sobieszewie. Wyspa przeżywa ostatnio renesans - powstają tu nowe inwestycje, planowane są nowe mariny, modernizuje się drogi wraz z budową nowych ścieżek rowerowych. Sobieszewo słynie też z najlepszych, najszerszych i najspokojniejszych plaż w całym mieście, a ich długość to ponad 10 kilometrów. DZIAŁKA: nr 552/1 (obręb Świbno) o powierzchni 882 m2 w kształcie prostokąta położona jest bezpośrednio przy ul. Wiosłowej, nieopodal głównej arterii Wyspy Sobieszewskiej (zaledwie kilka minut samochodem od Mostu w Sobieszewie) i ok. 1 km w linii prostej od plaży. Teren działki płaski, nieogrodzony, położony przy drodze publicznej (ul. Wiosłowa). MEDIA KOMPLETNE: PRĄD, WODA, KANALIZACJA, GAZ Działka ze względu na świetną lokalizację (1000 metrów w linii prostej do plaży Zatoki Gdańskiej) jest idealnym rozwiązaniem dla osób planujących inwestycję. PRZEZNACZENIE: M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową) oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 4) zespoły garaży kubaturowych, ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: a) w linii elewacji frontowych budynków o wartościach kulturowych przy ulicy Boguckiego 65, 67, 69, 75, 85 oraz ulicy Wiosłowej 26, jak na rysunku planu, b) w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Boguckiego (19- KD82), jak na rysunku planu, c) w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21- KX (ulica Wiosłowa), jak na rysunku planu; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 0,9; 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m., b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m n.p.m., c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5; 6) inne gabaryty i parametry zabudowy: a) maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m, b) dopuszcza się pseudoryzality (tzw. ryzality pozorne uzyskane przez zwiększenie grubości muru, nie zmieniające układu wewnętrznego budynku) o maksymalnej długości 4 m, c) pozostałe gabaryty i parametry zabudowy: dowolne; 7) formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza; 8) kształt dachu: a) stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni i symetrycznym kącie nachylenia połaci, z kalenicą główną równoległą względem ulicy Boguckiego (19-KD82) lub ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły, kolebki, b) okapy wysunięte od lica ściany o 0,4-0,6 m, c) lukarny o maksymalnej długości 1,5 m, cofnięte o 1 m w stosunku do krawędzi dachu; łączna długość lukarn nie może przekraczać 30% długości ściany, nad którą się znajdują; 9) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego. Pełna treść uchwały XXXVIII/968/21 dot. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nr 2418 dostępna po kontakcie. Zapraszam do kontaktu. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję