Działka budowlana z MPZP Matarnia - Klukowo, ul. Zenitowa, Gdańsk

Opis

Na sprzedaż działka w mieście Gdańsk w dzielnicy Matarnia, obręb 0003 Klukowo, ul. Zenitowa dz. nr. 453/54.Przedmiot ogłoszenia obejmuje:- Działkę budowlaną (wymiary ok. 34m x 24m) nr 453/54 (własność) o powierzchni: 818 m2- współwłasność w działce stanowiącej szeroką drogę wewnętrzną (dz. 453/51) z uporządkowanym stanem prawnym: 87m2 z 467m2W sumie przedmiotem sprzedaży jest powierzchnia: 905m2 o składowych jak wyżej.Działka kupiona prywatnie w celu wybudowania domu, o powierzchni użytkowej 242m2 i powierzchni całkowitej 357m2. W sierpniu 2021r złożono wniosek o pozwolenie na budowę na postawie ówcześnie aktualnych dokumentów, projektu, decyzji i zezwoleń:- warunki techniczne podłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej projektowanego budynku mieszkalnego- warunki przyłączenia do sieci elektro-energetycznej z mocą podwyższoną do 32kW ze względu na możliwość hybrydowego ogrzewania pompa ciepła+gaz oraz zgłoszone potencjalne zapotrzebowanie do podłączenia dwóch ładowarek aut elektrycznych po 11kW każda- warunki przyłączenia do sieci gazowej dla budynku jednorodzinnego (kocioł dwufunkcyjny c.o./c.w. 30kW)- opinia klasyfikatora gruntów dot. określenia rodzaju gleby (potwierdzająca możliwość budowy)- opinia geotechniczna na podstawie odwiertów na całej powierzchni działki – potwierdzająca możliwość wykonania budynku z podpiwniczeniem na całej powierzchni, tak stanowił projekt- zezwolenie na lokalizacje zjazdu z ulicy Zenitowej – co dawało dostęp i możliwość aranżacji budynku zarówno od drogi publicznej (długość granicy działki ok 34m) jak i od drogi wewnętrznej (ok 24m) – działka narożnaDecyzje i projekty do wglądu, a wyżej wymienione sieci tj. wodociąg, gaz, prąd, kanalizacja dostępne na granicy działki.Zgodnie z ustaleniami obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Klukowo – Rębiechowo w rejonie potoku Zajączkowskiego w mieście Gdańsk (MPZP nr 2710) Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 026-M22:Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi,2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:b) maksymalnie 20%,3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:b) 60% powierzchni działki,4) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5,5) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m,6) formy zabudowy: wolnostojąca i bliźniacza,7) kształt dachu: stromy, tj. kąt nachylenia do poziomu >30st.;Wybudowany dom może pełnić zarówno funkcję mieszkalną jak i usługową (działalność tzw. nieuciążliwa)Przedmiotowa działka budowlana nie jest obciążona żadnymi prawami i zobowiązaniami na rzecz osób trzecich, nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu nią ani w korzystaniu z niej, podatki, wszelkie opłaty z nią związane regulowane są na bieżącoDziałka znajduje się w odległości:- 2km od najbliższego zjazdu z drogi ekspresowej S6 – obwodnicy Trójmiasta- 2km od Portu Lotniczego Gdańsk - Terminal- 0,7km od kampusu Intel Technology Poland (tzw. gdańska Dolina Krzemowa)- 0,9km od Szkoły Podstawowej nr 82- 0,8km od przystanku autobusowego linie: 110, 120, 210, N3 (połączenia bezpośrednie – Osowa, Morena, Wrzeszcz, Orunia Górna i Gdańsk Główny)- 0,9km od stacji kolei PKM- 0,2km od lasu stanowiącego otulinę Trójmiejskiego Parku KrajobrazowegoDojazd do samej działki drogą utwardzoną i oświetloną. Działka jest blisko lasu, z dala od obwodnicy i linii wysokiego napięcia. W sąsiedztwie wybudowane już są domy jednorodzinne. Wpływ lotniska jest minimalny ze względu na barierę leśną, w dodatku sama działka nie jest w obrębie ścieżek operacji lotniczych – usytuowanie w bok od pasa manewrowego.Zapraszam do kontaktu, ze względu na ograniczone możliwości odbierania telefonów – proszę również o kontakt SMS lub przez portal. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

867 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mediart

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojnarskiego 01

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Firoga

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 82

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  2,1 km

• Przedszkole

  2,3 km

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.