Działka z potencjałem inwestycyjnym

Opis

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA GDAŃSKNa sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.Nieruchomość wyróżnia się panoramicznym widokiem na miasto oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację kilku budynków, jak i osoby poszukującej większego terenu pod budowę domu dla siebie.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDużym atutem nieruchomości jest możliwość podziału terenu na 2 lub 3 mniejsze działki, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.Możliwa realizacja:* zabudowa bliźniacza wraz z dodatkowym domem jednorodzinnym,* realizacja 3 domów jednorodzinnych.PARAMETRY ZABUDOWYDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Najważniejsze parametry:* maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30 procent powierzchni działki, czyli maksymalnie około 843 m2,* minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 50 procent powierzchni działki,* zgodnie z załącznikiem graficznym do MPZP działka znajduje się poza terenem OSTAB,* maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,5, co daje około 1406 m2 powierzchni wszystkich kondygnacji,* maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 m,* forma zabudowy dowolna,* wymagane dachy strome,* maksymalna wysokość kalenicy wynosi 12 m,* zabudowa możliwa w odległości 6 m od działki drogowej.Parametry planu dają szerokie możliwości przygotowania projektu oraz dopasowania inwestycji do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela.MEDIANa działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:* prąd,* woda.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Gdańska, która zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno ze Śródmieściem, jak i pozostałymi częściami Trójmiasta.Bliskość tras S6 i S7 umożliwia sprawny dojazd do centrum Gdańska, autostrady A1, lotniska, nad morze oraz w kierunku Kaszub.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do ulic Starogardzkiej oraz Traktu Św. Wojciecha, które zapewniają szybkie połączenie z gdańskim Śródmieściem.W pobliżu dostępna jest również komunikacja autobusowa.ORIENTACYJNY CZAS DOJAZDU SAMOCHODEM* PKP Gdańsk Lipce około 5 minut,* Śródmieście Gdańska około 10 minut,* Park Oruński około 4 minuty,* Centrum Handlowe Kowale około 9 minut,* Forum Gdańsk około 10 minut,* Designer Outlet Gdańsk i Morski Park Handlowy około 13 minut,* Metropolitalna Szkoła w Kowalach około 10 minut.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY* duży potencjał inwestycyjny,* możliwość podziału na 2 lub 3 działki,* możliwość realizacji kilku budynków mieszkalnych,* maksymalnie około 843 m2 powierzchni zabudowy,* do około 1406 m2 powierzchni wszystkich kondygnacji zgodnie ze wskaźnikiem intensywności zabudowy,* panoramiczny widok na Gdańsk,* korzystne parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,* bardzo dobre połączenie z centrum Gdańska,* szybki dostęp do tras S6, S7 oraz autostrady A1,* atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.To nieruchomość dla osób poszukujących gruntu z realnym potencjałem inwestycyjnym, dobrymi parametrami zabudowy oraz dogodnym dostępem do centrum Gdańska.Połączenie możliwości podziału działki, realizacji kilku budynków oraz atrakcyjnego położenia sprawia, że oferta daje wiele możliwości zagospodarowania i może stanowić interesującą inwestycję na przyszłość.ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU UZYSKANIA SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI ORAZ UMÓWIENIA PREZENTACJI.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdańsk

Ta oferta

675 zł/m²

Mediana okolicy

795 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  1 899 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  1 899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dom Pomocy Społecznej 02

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Parkowe Wzgórze"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Zielony Południk

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Henryka Wieniawskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Gościnna"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łostowice Świętokrzyska 01

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.