Działka z WZ na dom i garaż w Gdańsku Olszynka !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka numer ewidencyjny 89/2 - powierzchnia 10 086 m2, obręb 128, Olszynka, Gdańsk, ul. Łanowa; - dostęp do drogi publicznej - ul. Łanowej zapewniony jest poprzez działkę 89/3 – prawna służebność gruntowa przejazdu i przechodu lub bezpośrednio przez nieutwardzoną drogę gminną – działkę nr 90; - nieruchomość o nieregularnym kształcie o wymiarach zgodnych ze zdjęciem w galerii; - dostępne media: prąd i gaz w drodze – ul. Łanowej około 170 m do działki, woda w drodze – ul. Modrej około 300 m od działki – do czasu wykonania miejskiej sieci wodociągowej – dozwolone własne ujęcia wody (studnia głębinowa), kanalizacja – brak - do czasu wykonania miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe; - dla nieruchomości zostały wydane bezterminowe / ostateczne warunki zabudowy z dnia 23.08.2012 roku; - ustalenia dotyczące rodzaju, funkcji, parametrów i wskaźników zabudowy: * zabudowa zagrodowa; * budynek jednorodzinny i garaż wolnostojący dwustanowiskowy; * wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,042 tj. około 424 m2; * szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 16 m; * wysokość kalenicy – maksymalnie 9,5 m; * geometria dachu: dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia 35÷42 stopni, kierunek głównej kalenicy dachu równoległy do frontu działki (równolegle do ul. Łanowej). LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Gdańsk Olszynka ul. Łanowa; - dojazd do działki zapewniony jest nieutwardzoną drogą gminną lub drogą wewnętrzną (służebność gruntowa przejazdu i przechodu objęta księgą wieczystą); - w najbliższej okolicy dostępna pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, społeczna, handlowo – usługowa, które zapewnia miasto Gdańsk; - w obrębie 30 km: * droga krajowa 91 – 4,5 km; * Gdańsk Śródmieście i Urząd Miasta – 6,5 km; * dworzec PKP – 7 km; * droga ekspresowa S7 -8,5 km; * kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi – 11 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – 11,5 km; * Pruszcz Gdański – 13 km; * kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Brzeźno – 14,5 km; * Sopot – 18 km; * Port Lotniczy – Gdańsk Rębiechowo – 20 km; * Gdynia – 30 km. Link do filmu: https://youtu.be/RI0q60uu8Is GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - przestrzenna działka siedliskowa o powierzchni 10 086 m2; - wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny i dwustanowiskowy garaż wolnostojący w ramach zabudowy zagrodowej; - bliskie sąsiedztwo centrum Gdańska; - bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7 i drogi krajowej 91; - niedalekie sąsiedztwo obwodnicy Trójmiasta – trasy S6; - w pobliżu urząd miasta; - bliskość morza – Zatoki Gdańskiej i rzeki Motławy; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura, którą zapewnia Miasto Gdańsk. Ta oferta jest godna polecenia! To miejsce dla osób, które marzą o domu z dużym ogrodem, przestrzenią i poczuciem prywatności, ale nie chcą rezygnować z życia w mieście. Jeśli szukasz miejsca, w którym rano możesz cieszyć się zielenią i spokojem, a chwilę później znaleźć się w centrum Gdańska – ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : +48 663 132 345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl