SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Grunt usługowy Gdańsk Wrzeszcz

Wrzeszcz Górny, Gdańsk, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 703 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²; ta oferta: +35%
Podobne oferty: 72; działki 3000–10000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Działka, 4 691 m² (Wrzeszcz Górny, Gdańsk) kosztuje 703 zł za m² — 35% więcej niż mediana 521 zł za m² dla 72 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 703 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Wodatak

Opis

Zapraszamy do zakupu gruntu o powierzchni 4691 m.kw. przy ul. Ogrodowej w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Słowackiego. Dojazd do ulicy Potokowej, utwardzony drogą asfaltową. GRUNT: GRUNT OBJĘTY JEST MPZP U34 (tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą zawierające tereny zabudowy usługowej U33, na co najmniej 70% powierzchni działki tereny zieleni urządzonej ZP). ZP - tereny zieleni urządzonej, takie jak: parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, arboreta, alpinaria, grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfikacje. U33 - tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne, z wyłączeniem: 1) rzemiosła produkcyjnego, 2) stacji paliw, 3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, 4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, Dopuszcza się: 1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 4) budynki zamieszkania zbiorowego, 5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura- dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe- zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe- dopuszcza się, 4) urządzenia techniczne- dopuszcza się, 5) zieleń- kształtowana dowolnie. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 20% 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej- 70% powierzchni działki, 3) intensywność zabudowy- minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5, 4) wysokość zabudowy- minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 5) formy zabudowy- wolno stojąca o maksymalnej powierzchni zabudowy budynku 400 m2 i maksymalnej długości budynku 22 m, 6) kształt dachu- stromy z wyłączeniem mansardowego, kąt nachylenia w granicach 30- 50º. Podana cena jest ceną BRUTTO. Grunt bez obciążeń. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

3 300 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Trojmiasto.pl