Unikalna Działka na Rezydencje w Mieście, Las

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UNIKALNA DZIAŁKA NA REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ W MIEŚCIEPotencjał Inwestycyjny I Działka pod MPZP I Doskonała Lokalizacja I Blisko Natury I Dużą Działka W Mieście I Blisko Szkoła I Doskonale Skomunikowane Zapraszamy do zapoznania się z ofertą niepowtarzalnej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji Gdańska - w sercu osiedla Niedźwiednik, na granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i jednocześnie na wzgórzu!*****LOKALIZACJA:Zamieszkaj w harmonii z naturą - wyjątkowa działka w Dzielnicy Niedźwiednik o powierzchni 3686 m² z panoramicznym widokiem na Zatokę Gdańską i Gdańsk Brętowo, Działka z bezpośrednim dostępem do ulicy Leśna Góra.INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:* Nieruchomość obejmuje trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3686 m² (nr 157/3, 157/2, 156) znajdujące się na wzniesieniu i oferuje spektakularny widok na Zatokę Gdańską.* Na terenie działki znajduje się dom mieszkalny o powierzchni 156 m² (dwie kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna).* Działki objęte MPZP* Maksymalna wysokość zabudowy 9 m* Intensywność zabudowy: dla działek o powierzchni powyżej 1 000,0 m2 - maksymalny 0,30INFORMACJE O MPZP:* Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - obręb 028, karta terenu do planu zagospodarowania przestrzennego nr 0905* Uchwała Miasta* Rysunek planuINFORMACJE DODATKOWE: * Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów leśnych - idealne dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość przyrody* Przepiękna panorama na Zatokę - znakomite miejsce pod realizację nowoczesnego domu z wyjątkowym widokiemWygodny dostęp do komunikacji:* Przystanki autobusowe (linie 136, 283) - zaledwie 230 m* Stacja PKM Gdańsk Niedźwiednik - w zasięgu 15-minutowego spaceruKomfort na co dzień:* Szkoła podstawowa dosłownie za rogiem - 1 minuta pieszo* W bliskim sąsiedztwie: przedszkola, sklepy oraz liczne punkty usługoweZABUDOWA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:* Na terenie działki znajduje się dom mieszkalny o powierzchni 156 m² (dwie kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna)* Media doprowadzone: woda, prąd, gaz, kanalizacja* Ogromny potencjał - idealna propozycja pod budowę nowoczesnej rezydencji lub przebudowę istniejącego budynkuTwoja codzienność z widokiem, który nie przestaje zachwycaćTo miejsce stworzone dla osób szukających harmonii z naturą, przestrzeni do życia w otoczeniu bliskości miejskich udogodnień. Jeśli cenisz przestrzeń, wygodę w świetnej lokalizacji - ta nieruchomość czeka właśnie na Ciebie.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Karol Fabisiak +48692 433 097Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Karol Fabisiak+48692 433 097Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————UNIQUE PLOT FOR RESIDENCE OR INVESTMENT IN THE CITYInvestment Potential | Land with Local Development Plan | Excellent Location | Close to Nature | Large City Plot | Near School | Well-ConnectedDiscover this exceptional property located in one of the most charming areas of Gdańsk - in the heart of the Niedźwiednik estate, on the edge of the Tricity Landscape Park.*****LOCATION:Live in harmony with nature - an exceptional plot in the Niedźwiednik district, with an area of 3,686 m² and panoramic views of Gdańsk Bay and Brętowo. The plot has direct access to Leśna Góra Street.PROPERTY DETAILS:* The property consists of three adjacent plots with a total area of 3,686 m² (plots no. 157/3, 157/2, 156), located on a hill with spectacular views of Gdańsk Bay.* The plot includes a residential house of 156 m² (two above-ground floors + basement).* Plots are covered by a local development plan (MPZP).* Maximum building height: 9 m* Building intensity: for plots over 1,000 m² - maximum 0.30LOCAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP) DETAILS:* Single-family residential development - precinct 028, land card no. 0905* City Council resolution* Plan diagram availableADDITIONAL INFORMATION:* Direct proximity to extensive forest areas - ideal for those who value peace, privacy, and closeness to nature.* Stunning panorama of the Bay - perfect for building a modern home with a unique view.Convenient transportation:* Bus stops (lines 136, 283) - only 230 m away* Gdańsk Niedźwiednik PKM station - within a 15-minute walkEveryday comfort:* Primary school literally around the corner - 1-minute walk* Nearby: kindergartens, shops, and various servicesBUILDING AND INVESTMENT POTENTIAL:* The plot includes a residential house of 156 m² (two above-ground floors + basement).* Utilities connected: water, electricity, gas, sewage* Huge potential - ideal for constructing a modern residence or renovating the existing building* Opportunity for development projectsYour daily life with a view that never ceases to amazeThis is a place for those seeking harmony with nature and living space combined with urban convenience. If you value space and comfort in a prime location - this property is waiting for you.We warmly invite you for a viewing!