SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z MPZP zabudowy wielorodzinnej

Jana Kamrowskiego, Wiczlino, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 1192 m²
Cena za metr: 1636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 636 zł/m²
Mediana okolicy: 1 017 zł/m²; ta oferta: +60,8%
Podobne oferty: 42; działki 1000–1500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 3 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Trojmiasto.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 września 2026

Działka, 1 192 m² (Wiczlino, Gdynia) kosztuje 1 636 zł za m² — 60,8% więcej niż mediana 1 017 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Trojmiasto.pl, Gratka); najniższa cena to 1 950 000 zł (Trojmiasto.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 61% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

60,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdynia

Ta oferta: 1636 zł/m²
Mediana okolicy: 1017 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Trojmiasto.pl
1 950 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Navigat Nieruchomości
1 950 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
4 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki48 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 192 m²

Pow. działki1 192 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki34 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Chwarzno-Wiczlino to największa pod względem powierzchni dzielnica Gdyni, która z roku na rok przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców - głównie ze względu na prężny rozwój infrastruktury komunikacyjnej, społecznej jak i kulturalno-relaksacyjnej. To miejsce , które łączy w sobie wszystkie atrybuty wymarzonej lokalizacji - dostępność do szkół, żłobków,, przedszkoli, licznych sklepów , przychodni, kawiarni i parków. Bliskość lasów, ścieżek rowerowych - to gratka zarówno dla aktywnych miłośników sportu, jak i dla osób preferujących spacery z dala od miejskiego zgiełku. Ofertowana nieruchomość to perełka na tutejszym rynku. Działka nr 3190 obręb 0011 o powierzchni 1192m2, położona w samym sercu dzielnicy - przy ulicy Kamrowskiego. Obecnie - zabudowana domem szeregowym - istnieje możliwość remontu lub przebudowy obecnie istniejącego budynku , lub wykorzystanie przeznaczenia działki - w którym zgodnie z MPZP - można wybudować budynek wielorodzinny. Warunki MPZP dla przedmiotowej działki :- MW2 - Zabudowa wielorodzinna niska. Tereny zabudowy wielorodzinnej realizowanej w budynkach do 4 lub do 5 kondygnacji nadziemnych. Dopuszcza się lokalne podwyższenia zabudowy, w przypadkach i na warunkach określonych w kartach terenów.- wysokość zabudowy na terenie w pasie o szerokości 20 m od linii rozgraniczających drogi - do 15 m i do 4 kondygnacji nadziemnych,- dachy strome, nachylenie połaci od 30° do 45°; dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków; dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane;- powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej;- powierzchnia biologicznie czynna - min. 30 % powierzchni działki budowlanej; przy czym do wymaganej powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni miejsc postojowych.- 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny.- Media - na działce.