Działka budowlana Z uroczym oczkiem wodnym

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z UROCZYM OCZKIEM WODNYM NA TERNIE, W OTULINIE TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO Duża działka na uboczu, blisko natury | Staw na terenie | Bardzo dobra komunikacja z Trójmiastem | Spokojna, zielona okolica.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• Działka nr 2395, Gdynia Chwarzno-Wiczlino, ul. Wiczlińska• Powierzchnia: 3001 m²• MPZP: karta terenu nr 13 do planu nr 2205 - oznaczenie 13 MN1 - zabudowa jednorodzinna wolno stojąca.• Na działce dopuszczalny jeden dom jednorodzinny• Dopuszcza się wydzielenie w budynku nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych lub jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.• Max. wysokość zabudowy: 9,0 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze)• Dach stromy o kącie nachylenia połaci 40°-45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub cementową (czerwień, brąz, szarość)• Pow. zabudowy: do 0,20 powierzchni działki, nie więcej niż 200 m²• Pow. biologicznie czynna: min. 60%• Intensywność zabudowy: do 0,40• Szerokość elewacji frontowej: do 16,0 mATUT NIE DO PRZECENIENIA:Na terenie działki znajduje się naturalne oczko wodne, które zgodnie z planem miejscowym podlega zachowaniu (po niezbędnej regulacji linii brzegu) - to rzadka okazja, by zamieszkać we własnym domu z widokiem na wodę, w otoczeniu zieleni i ciszy.MEDIA:Własna studnia głębinowaDostępne przyłącze energetyczne z doprowadzoną siłąDojazd od strony dróg wewnętrznych wyznaczonych planem miejscowymLOKALIZACJA:Działka położona jest tuż przy zalesionym terenie, w prężnie rozwijającej się dzielnicy Chwarzno-Wiczlino, na uboczu - dając bezpośredni dostęp do natury przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej komunikacji. Główna droga dojazdowa łączy tę część Gdyni z obwodnicą Trójmiasta oraz dzielnicami Chwarzno, Witomino i Dąbrowa, a także zapewnia dobry dojazd do Rumi i Koleczkowa. Lokalizacja gwarantuje również sprawne połączenie z centrum Gdyni, Sopotem i Gdańskiem.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Duża powierzchnia działki (3001 m²) oraz zapisy planu miejscowego (13 MN1) pozwalają na wybudowanie przestronnego domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 200 m², z zachowaniem dużej strefy zieleni i prywatności wokół oczka wodnego. To doskonała propozycja zarówno pod budowę rodzinnej rezydencji z ogrodem, jak i pod zabudowę bliźniaczą.DODATKOWE ATUTY:• Otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego• Cicha, kameralna okolica na uboczu głównych ciągów komunikacyjnych• Naturalny zbiornik wodny na terenie działki• Bliskość lasuW celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 630 000 zł (21%).

• Domy.pl

  Partners International Sp. z o. o.

  najtaniej

  2 370 000 zł

  −630 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  3 000 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paulina Borowska

  3 000 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiczlino Niemotowo 02

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Justynka

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 53

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pure Perfection

  2 km

• Apteka

  Multiapteka

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Cisowa

  5,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.