Idealne miejsce na Twoją inwestycję | PUM 6900 m²

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Gdyni, Chwarzno-WiczlinoSpokojna okolica | Blisko natury | Zabudowa jednorodzinna wolnostojącaPowierzchnia: 19737 m²PUM: około 6900 m²MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO nr 2212części dzielnicy Chwarzno-Wiczlino w Gdyni, rejon ulic K. Małkowskiego i kard. S. Wyszyńskiego1. Przeznaczenie terenu:a) 17 MN1 - zabudowa jednorodzinna wolnostojącab) Funkcje adaptowane- istniejąca zabudowa jednorodzinna bliźniacza i szeregowa na terenie - 17 MN1Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) Intensywność zabudowy:dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 1,0dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej lub skrajnego segmentu zabudowy szeregowej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 1,1dla zabudowy szeregowej (gdy dwie ściany przylegają do budynków na działkach sąsiednich lub do granic działek) - do 1,25b) Wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:wysokość budynków w rozumieniu § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej - do 9 m, dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - do 12 m,liczba kondygnacji: dla zabudowy wolnostojącej oraz bliźniaczej - do 2 kondygnacji nadziemnych, dla zabudowy szeregowej - do 3 kondygnacji nadziemnych,wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami - dowolna.c) Rodzaj dachu:dach stromy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz ich częściach,dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane.d) Powierzchnia zabudowy:dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 25% powierzchni działki budowlanej,dla zabudowy bliźniaczej lub skrajnego segmentu zabudowy szeregowej - do 30% powierzchni działki budowlanej,dla zabudowy szeregowej - do 35% powierzchni działki budowlanej.e) Powierzchnia biologicznie czynna:dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej - minimum 50% powierzchni działki budowlanej,dla zabudowy szeregowej - minimum 35% powierzchni działki budowlanej.Warunki podziału nieruchomości - parametry działek budowlanych:a) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 600 m²,b) Minimalna szerokość frontu działki - 19 m,c) Kąt położenia granic działki względem pasa drogowego - prostopadle lub równolegle, dopuszcza się tolerancję ±15°2. Przeznaczenie terenu: a) 26 MN1-R - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, strefa rezydencjalna (mniejsza część działki)Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) Intensywność zabudowy: do 0,75,b) Wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:wysokość budynków (zgodnie z § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) - do 9 m,liczba kondygnacji - do 2 kondygnacji nadziemnych,wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami - dowolna.c) Rodzaj dachu:dach stromy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków,dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane.d) Powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki budowlanej.e) Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni działki budowlanej.Warunki podziału nieruchomości - parametry działek budowlanycha) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 2000 m²,b) Minimalna szerokość frontu działki - 25 m,c) Kąt położenia granic działki względem pasa drogowego - prostopadle lub równolegle, z dopuszczalną tolerancją ±15°.IDEALNE MIEJSCE NA TWOJĄ INWESTYCJĘ!Działki położone są w kameralnej, zielonej części Gdyni - Chwarzno-Wiczlino. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość przyrody i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Zarówno dla budowy wymarzonego domu, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Atrakcyjna lokalizacja - cicha, zielona okolica, otoczona zabudową jednorodzinną i szeregowąBliskość natury - sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnychDobrze rozwinięta infrastruktura - w pobliżu sklepy, szkoły, restauracje i przystanek komunikacji miejskiejDoskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Gdyni i Trójmiejskiej ObwodnicyPotencjał inwestycyjny - dynamicznie rozwijająca się dzielnicaZainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

125,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gdynia

Ta oferta

598 zł/m²

Mediana okolicy

265 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  11 800 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  11 800 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-05

  11 800 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Anioła Stróża

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowe Wzgórza

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Medica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wiczlino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Karwiny

  6,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.