Działka na sprzedaż: Gdynia, Kamienna Góra, Józefa Korzeniowskiego

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA NA KAMIENNEJ GÓRZE W GDYNI prestiżowa lokalizacja | 1052 m² | ogromny potencjał inwestycyjny Na sprzedaż jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości gruntowych dostępnych obecnie na Kamiennej Górze w Gdyni - prestiżowej, willowej dzielnicy uznawanej za najbardziej pożądaną lokalizację w mieście. Przedmiotem oferty jest narożna działka o powierzchni 1052 m², położona u zbiegu ulic Korzeniowskiego i Fredry, zabudowana modernistycznym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 308 m². To propozycja dla inwestorów oraz klientów indywidualnych poszukujących wyjątkowego gruntu w lokalizacji premium - zarówno pod rewitalizację istniejącej willi, jak i realizację nowej, prestiżowej inwestycji mieszkaniowej. DZIAŁKA Tak duże działki na Kamiennej Górze praktycznie nie pojawiają się na rynku, co czyni tę ofertę absolutnie wyjątkową. Narożne położenie zapewnia: • większą prywatność • bardzo dobre nasłonecznienie • wygodny dostęp do posesji • większe możliwości projektowe i aranżacyjne Dodatkowym atutem są wysokie nasadzenia i ogrodzenie, które tworzą zieloną, kameralną przestrzeń w samym centrum miasta. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 36MN1, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o następujących parametrach: • maksymalna intensywność zabudowy: 0,5 • maksymalne pokrycie działki zabudową: 25% • wysokość zabudowy: od 2 do 3 kondygnacji ISTNIEJĄCY BUDYNEK Na działce znajduje się modernistyczna willa o ponadczasowej bryle i powierzchni ok. 308 m². Budynek pozostaje w stanie do generalnego remontu lub przebudowy, co daje możliwość przywrócenia mu dawnego charakteru i stworzenia wyjątkowej rezydencji odpowiadającej współczesnym standardom. Istniejąca zabudowa może również stanowić bazę pod nową koncepcję inwestycyjną - w zależności od potrzeb i wizji przyszłego właściciela. Obecnie dom podzielony jest na dwa niezależne lokale mieszkalne. Media: • energia elektryczna • woda • gaz • ogrzewanie z sieci miejskiej • kanalizacja miejska LOKALIZACJA Kamienna Góra od lat pozostaje najbardziej prestiżową częścią Gdyni. Kameralna zabudowa willowa, bliskość morza oraz wyjątkowy charakter dzielnicy sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji należą do najbardziej pożądanych na trójmiejskim rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Bulwar Nadmorski - ok. 4 minuty spacerem • centrum Gdyni • renomowane restauracje i kawiarnie • Teatr Muzyczny • Teatr Miejski • Gdyńskie Centrum Filmowe To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno dla osób marzących o stworzeniu wyjątkowej rezydencji, jak i dla inwestorów poszukujących unikalnego gruntu w lokalizacji premium. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. I also speak English, so English-speaking clients are welcome to contact me. Katarzyna Kaszubowska MioCasa Nieruchomości Licencja PFRN nr 28624 505 290 833 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)