SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie, Kotórz Mały

Kotórz Mały, opolskie

Powierzchnia: 181 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 3425 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 425 zł/m²
Mediana okolicy: 4 500 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 17; mieszkania powyżej 120 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 181 m² (Kotórz Mały) kosztuje 3 425 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 4 500 zł za m² dla 17 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWE MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z DUŻYM TARASEM I GARAŻEM NA DWA SAMOCHODY położone w Kotórzu Małym. Na sprzedaż wygodne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 181m2, położone w Kotorzu Małym, oferujące wyjątkowe połączenie funkcjonalności mieszkania z wygodą domu. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią sobie przestrzeń, prywatność, wygodę oraz niezależność. Jej dużym atutem jest ponad 20-metrowy taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i doskonałe miejsce do wypoczynku. PRZEMYŚLANY UKŁAD NA DWÓCH KONDYGNACJACH Mieszkanie składa się z dwóch wyraźnie oddzielonych funkcjonalnie poziomów. PARTER – część gospodarcza, która daje wiele możliwości aranżacyjnych i praktycznego wykorzystania oraz garażowa - duży garaż dwustanowiskowy, zapewniający komfortowe parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. To rozwiązanie docenią szczególnie osoby posiadające dwa samochody, miłośnicy majsterkowania czy potrzebujący dodatkowego miejsca na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia lub wyposażenie sezonowe. Na piętrze znajduje się wygodna i funkcjonalna część mieszkalna Górna kondygnacja stanowi właściwą, reprezentacyjną część mieszkania. Znajduje się tutaj: duży, przestronny salon z aneksem kuchennym (30m2) z wyjściem na duży taras o powierzchni ponad 20 m², dwie ustawne sypialnie, oraz duża łazienka z WC. Duży taras nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i pozwala w pełni korzystać z uroków mieszkania poza tradycyjną przestrzenią wewnętrzną, To przestrzeń, którą można wykorzystać jako: letnią jadalnię, strefę wypoczynku, czy przestrzeń do aranżacji zieleni. Nieruchomość wyposażona jest w pompę ciepła, co stanowi nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie grzewcze, w łazience zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, zapewniające przyjemny komfort cieplny w pomieszczeniu, w którym jest on szczególnie pożądany. Dodatkowym źródłem ciepła i wyjątkowego klimatu jest kominek z rozprowadzeniem ciepła na górną kondygnację. Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz kominka daje mieszkańcom możliwość elastycznego korzystania z różnych źródeł ogrzewania. Nieruchomość znajduje się w Kotorzu Małym, w gminie Turawa, w powiecie opolskim. Miejscowość położona jest w niedalekiej odległości od Opola, a okolice gminy Turawa oferują dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. To propozycja dla osób, które chcą uciec od typowo miejskiej zabudowy, ale jednocześnie zachować wygodny dostęp do infrastruktury Opola i okolic. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i zamykanym terenie, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa.Wjazd na posesję zabezpiecza brama z możliwością zdalnego sterowania, dzięki czemu można wygodnie wjechać na teren nieruchomości i do garażu bez konieczności opuszczania samochodu. Dodatkowym atutem jest instalacja alarmowa, która zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców oraz pozostawionego mienia. Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących czegoś więcej niż klasyczne mieszkanie. Dwupoziomowa przestrzeń, prywatny taras, garaż na dwa samochody, dodatkowa część gospodarcza oraz nowoczesne ogrzewanie sprawiają, że nieruchomość oferuje funkcjonalność charakterystyczną dla domu, przy zachowaniu wygody mieszkania. To miejsce, w którym można stworzyć komfortowy, rodzinny azyl — z przestronną strefą dzienną, prywatną częścią sypialnianą oraz dużą przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje więcej przestrzeni, komfortu i niezależności niż standardowe mieszkanie — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. *Opis oferty został dokonany na podstawie oględzin nieruchomości i/lub informacji przekazanych przez właściciela. Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: bliźniakWinda: NIERodzaj mieszkania: dwupoziomoweStan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22Powierzchnia użytkowa [m2]: 181Rok budowy: 2010Liczba pokoi: 3::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA BEATA WITCZYK - POŚREDNIK nr licencji (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BEATA WITCZYK - POŚREDNIK nr licencji 6953 (licencja nr: 6953)