Nieruchomość komercyjna Ozimek - 2 000 000 zł

Opis

Na sprzedaż duży, w całości wyremontowany obiekt o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, położony przy głównej ulicy w Ozimku. Największym atutem nieruchomości jest rozbudowana część mieszkalna z możliwością zakwaterowania nawet ok. 50 osób, co stwarza bardzo dobre możliwości uzyskiwania stałego dochodu z najmu – zarówno mieszkań, jak i pokoi. POWIERZCHNIA I UKŁAD PARTER – ok. 300 m²- lokal handlowo-usługowy ok. 70 m² z dużymi witrynami od strony głównej ulicy, 4 pomieszczenia zaplecza/magazynowe, - 3 niezależne mieszkania: 84,5 m², 45,8 m² i 37 m², - kotłownia. I PIĘTRO – ok. 154,5 m²- niezależne mieszkanie: 6 pokoi, 2 łazienki, 3 toalety, aneks kuchenny z jadalnią, pralnia, 2 balkony/taras, - dodatkowo niezależne mieszkanie ok. 70 m² – 3 pokoje, kuchnia, łazienka, taras. II PIĘTRO – ok. 96 m²- niezależne mieszkanie: 4 pokoje, łazienka, aneks kuchenny z jadalnią, balkon. DLACZEGO WARTO? To przede wszystkim nieruchomość nastawiona na dochód z najmu. Duża liczba pokoi i niezależnych lokali pozwala elastycznie zarządzać najmem i ograniczać ryzyko związane z utratą pojedynczego najemcy. Obiekt może być wykorzystany m.in. pod najem mieszkań, pokoi lub zakwaterowanie pracowników, a znajdujący się na parterze lokal z dużymi witrynami może stanowić dodatkowe źródło dochodu z najmu dla firmy usługowej, gastronomicznej, handlowej lub biura. DZIAŁKA I STANDARD- działka ok. 16 arów, - teren ogrodzony i w całości wykostkowany, - liczne miejsca parkingowe przy nieruchomości i w najbliższym otoczeniu, - dodatkowo budynek garażowy, - budynek ocieplony, dach kryty dachówką, okna PCV, część niedawno wymieniona, - prąd, woda, kanalizacja, gaz, - ogrzewanie centralne – piec gazowy. LOKALIZACJA Główna ulica Ozimka, mniej niż 300 m od centrum. Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję, duże witryny i widoczność z głównej ulicy, a okolica charakteryzuje się dużym ruchem pieszym. Idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem dochodu z najmu i możliwością dodatkowego przychodu z lokalu użytkowego. Więcej informacji: [numer] | [numer] Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z NAMI BEZPIECZNIEJ! Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek [www].pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat opolski

Ta oferta

3333 zł/m²

Mediana okolicy

4528 zł/m²

Połowa ofert

3,3–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Hutnika

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 4 w Ozimku

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimek-Sikorskiego-Pętla

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Rocha

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ozimek

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.