SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod zab. wielorodzinną z WZ

Graniczna, Witomino, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 1000 m²
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 2200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 200 zł/m²
Mediana okolicy: 1 002 zł/m²; ta oferta: +119,7%
Podobne oferty: 62; działki 1000–1500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Działka, 1 000 m² (Witomino, Gdynia) kosztuje 2 200 zł za m² — 119,7% więcej niż mediana 1 002 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA | GDYNIA WITOMINO | WZ NA ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ | PUM OK. 600 m²Tylko u nas - działka inwestycyjna z wydanymi Warunkami Zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Gdyni - Witominie. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.Działka o powierzchni 1000 m² posiada wydane Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną, wraz z rozbiórką istniejącej zabudowy.LOKALIZACJA - GDYNIA WITOMINOWitomino to dzielnica ceniona za połączenie miejskiej wygody z bliskością terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych sprzyja codziennemu komfortowi życia, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do centrum Gdyni i całego Trójmiasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.Atuty lokalizacji:- spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,- szybki dojazd do centrum Gdyni,- bardzo dobra komunikacja miejska,- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,- pełna infrastruktura miejska w zasięgu.PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWYzabudowa mieszkaniowej wielorodzinna (MW) z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy: 27,4% powierzchni działki,maksymalna intensywność zabudowy: 1,24,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,86,minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,54,maksymalna szerokość elewacji frontowej: 11,4 m,maksymalna wysokość budynku: 11,4 m,dopuszczony dach płaski lub taras,możliwość realizacji części podziemnej o powierzchni ok. 380 m².Warunki dopuszczają wykonanie hali garażowej na około 10 miejsc postojowych.PODSUMOWANIE DANYCH WYNIKAJĄCYCH Z OBLICZEŃ PUMNa podstawie zapisów Warunków Zabudowy oraz parametrów działki potencjał inwestycyjny nieruchomości przedstawia się następująco:powierzchnia działki: 1000 m²,przewidywany PUM ok. 600 m²,możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego,część podziemna ok. 380 m²,potencjał wykonania około 10 miejsc postojowych w hali garażowej.Parametry te tworzą interesującą propozycję pod niewielką inwestycję deweloperską w dobrze skomunikowanej i poszukiwanej lokalizacji.OBECNA ZABUDOWANa działce znajduje się obecnie wolnostojący budynek jednorodzinny z 1965 roku o powierzchni użytkowej ok. 216 m².W zasięgu nieruchomości dostępna jest pełna infrastruktura techniczna oraz możliwość wykonania przyłączy i budowy węzła cieplnego.Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki50 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

119,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdynia

Ta oferta: 2200 zł/m²
Mediana okolicy: 1002 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

5 października 2026
Drugi pośrednik
Renata Kak-Szneider wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepper House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Skwer ks. Józefa Mowińskiego
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. gen. Mariusza Zaruskiego
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witomino Leśniczówka 01
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Paracelsus
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Koniczynka
3 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Witomino
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdynia Stadion
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdynia Wielki Kack
2,9 km