Działka pod zab. wielorodzinną z WZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA | GDYNIA WITOMINO | WZ NA ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ | PUM OK. 600 m²Tylko u nas - działka inwestycyjna z wydanymi Warunkami Zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Gdyni - Witominie. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.Działka o powierzchni 1000 m² posiada wydane Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną, wraz z rozbiórką istniejącej zabudowy.LOKALIZACJA - GDYNIA WITOMINOWitomino to dzielnica ceniona za połączenie miejskiej wygody z bliskością terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych sprzyja codziennemu komfortowi życia, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do centrum Gdyni i całego Trójmiasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.Atuty lokalizacji:- spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,- szybki dojazd do centrum Gdyni,- bardzo dobra komunikacja miejska,- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,- pełna infrastruktura miejska w zasięgu.PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWYzabudowa mieszkaniowej wielorodzinna (MW) z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy: 27,4% powierzchni działki,maksymalna intensywność zabudowy: 1,24,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,86,minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,54,maksymalna szerokość elewacji frontowej: 11,4 m,maksymalna wysokość budynku: 11,4 m,dopuszczony dach płaski lub taras,możliwość realizacji części podziemnej o powierzchni ok. 380 m².Warunki dopuszczają wykonanie hali garażowej na około 10 miejsc postojowych.PODSUMOWANIE DANYCH WYNIKAJĄCYCH Z OBLICZEŃ PUMNa podstawie zapisów Warunków Zabudowy oraz parametrów działki potencjał inwestycyjny nieruchomości przedstawia się następująco:powierzchnia działki: 1000 m²,przewidywany PUM ok. 600 m²,możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego,część podziemna ok. 380 m²,potencjał wykonania około 10 miejsc postojowych w hali garażowej.Parametry te tworzą interesującą propozycję pod niewielką inwestycję deweloperską w dobrze skomunikowanej i poszukiwanej lokalizacji.OBECNA ZABUDOWANa działce znajduje się obecnie wolnostojący budynek jednorodzinny z 1965 roku o powierzchni użytkowej ok. 216 m².W zasięgu nieruchomości dostępna jest pełna infrastruktura techniczna oraz możliwość wykonania przyłączy i budowy węzła cieplnego.Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.