SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka pod zab. wielorodzinną z wz

Graniczna, Witomino Leśniczówka, Gdynia, pomorskie

Cena za metr: 1800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 800 zł/m²
Mediana okolicy: 1 035 zł/m²; ta oferta: +74%
Podobne oferty: 55; działki 1000–1500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 000 m² (Witomino Leśniczówka, Gdynia) kosztuje 1 800 zł za m² — 74% więcej niż mediana 1 035 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA | GDYNIA WITOMINO | WZ NA ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ | PUM OK. 600 m² Tylko u nas - działka inwestycyjna z wydanymi Warunkami Zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Gdyni - Witominie. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. Działka o powierzchni 1000 m² posiada wydane Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną, wraz z rozbiórką istniejącej zabudowy. LOKALIZACJA - GDYNIA WITOMINO Witomino to dzielnica ceniona za połączenie miejskiej wygody z bliskością terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych sprzyja codziennemu komfortowi życia, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do centrum Gdyni i całego Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Atuty lokalizacji: - spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, - szybki dojazd do centrum Gdyni, - bardzo dobra komunikacja miejska, - bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, - pełna infrastruktura miejska w zasięgu. PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWY zabudowa mieszkaniowej wielorodzinna (MW) z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry: maksymalna powierzchnia zabudowy: 27,4% powierzchni działki, maksymalna intensywność zabudowy: 1,24, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,86, minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,54, maksymalna szerokość elewacji frontowej: 11,4 m, maksymalna wysokość budynku: 11,4 m, dopuszczony dach płaski lub taras, możliwość realizacji części podziemnej o powierzchni ok. 380 m². Warunki dopuszczają wykonanie hali garażowej na około 10 miejsc postojowych. PODSUMOWANIE DANYCH WYNIKAJĄCYCH Z OBLICZEŃ PUM Na podstawie zapisów Warunków Zabudowy oraz parametrów działki potencjał inwestycyjny nieruchomości przedstawia się następująco: powierzchnia działki: 1000 m², przewidywany PUM ok. 600 m², możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego, część podziemna ok. 380 m², potencjał wykonania około 10 miejsc postojowych w hali garażowej. Parametry te tworzą interesującą propozycję pod niewielką inwestycję deweloperską w dobrze skomunikowanej i poszukiwanej lokalizacji. OBECNA ZABUDOWA Na działce znajduje się obecnie wolnostojący budynek jednorodzinny z 1965 roku o powierzchni użytkowej ok. 216 m². W zasięgu nieruchomości dostępna jest pełna infrastruktura techniczna oraz możliwość wykonania przyłączy i budowy węzła cieplnego. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1000

lot_typeInna

Cena na tle rynku

74% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdynia

Ta oferta: 1800 zł/m²
Mediana okolicy: 1035 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–2,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Pepper House

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Skwer ks. Józefa Mowińskiego
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. gen. Mariusza Zaruskiego
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witomino Leśniczówka 01
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Paracelsus
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Koniczynka
3 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Witomino
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdynia Stadion
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdynia Wielki Kack
2,9 km