Działka budowlana z pozwoleniem na budowę 560 PUMu

Opis

NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WAŻNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘGDYNIA, UL. BRODNICKA530 m² działki | 560 m² powierzchni użytkowej mieszkań i usługWyjątkowa propozycja dla dewelopera – działka inwestycyjna z gotowym projektem i ważnym pozwoleniem na budowę pięciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi oraz garażem podziemnym.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona przy ul. Brodnickiej w Gdyni, o powierzchni 530 m², z przygotowaną dokumentacją projektową i ważnym pozwoleniem na budowę.Projekt przewiduje realizację budynku mieszkalno-usługowego o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań i lokali usługowych wynoszącej około 560 m², z garażem podziemnym.PODSTAWOWE PARAMETRY INWESTYCJILokalizacja: Gdynia, ul. BrodnickaPowierzchnia działki: 530 m²Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i usług: około 560 m²Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymiLiczba kondygnacji: 5, zgodnie z projektemParking: garaż podziemnyPozwolenie na budowę: ważneDokumentacja: projekt budowlanyUkształtowanie terenu: płaski, równy terenPołożenie: działka narożnaIstniejąca zabudowa: dom jednorodzinny przeznaczony do rozbiórkiPEŁNE UZBROJENIE DZIAŁKINieruchomość jest uzbrojona i posiada dostęp do infrastruktury technicznej:Energia elektrycznaGazWodaKanalizacjaSieć telefonicznaŚwiatłowódIstniejąca infrastruktura stanowi istotny atut inwestycyjny, ograniczający zakres prac związanych z przygotowaniem terenu. NAJWIĘKSZY ATUT – WAŻNE POZWOLENIE NA BUDOWĘJednym z najważniejszych walorów nieruchomości jest posiadanie ważnego pozwolenia na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym.Pozwolenie zostało wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów i warunków technicznych.W ostatnich latach wprowadzono szereg zmian dotyczących projektowania budynków wielorodzinnych, w tym wymagań odnoszących się do zagospodarowania terenu, odległości między budynkami oraz innych parametrów zabudowy.Istniejący projekt może zatem stanowić istotną przewagę inwestycyjną, ponieważ uzyskanie analogicznych parametrów zabudowy w ramach nowego postępowania administracyjnego mogłoby być obecnie znacznie trudniejsze, a w niektórych przypadkach nawet niemożliwe.Dla potencjalnego nabywcy oznacza to:Oszczędność czasu potrzebnego na przygotowanie inwestycji.Ograniczenie kosztów związanych z opracowaniem projektu i uzyskaniem pozwolenia na budowę.Możliwość wykorzystania już zatwierdzonych rozwiązań architektonicznych.Ograniczenie części ryzyk administracyjnych związanych z uzyskiwaniem nowego pozwolenia.Możliwość szybszego przystąpienia do realizacji przedsięwzięcia po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.ISTNIEJĄCA ZABUDOWANa nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny przeznaczony do rozbiórki.Istniejące pozwolenie obejmuje rozbiórkę dotychczasowej zabudowy oraz realizację nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi.Działka posiada płaskie ukształtowanie terenu, co jest korzystne z punktu widzenia organizacji przyszłych prac budowlanych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYProjekt przewiduje połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, co umożliwia zróżnicowanie przyszłych źródeł przychodów z inwestycji.Łączna powierzchnia użytkowa części mieszkalnej i usługowej wynosi około 560 m².Dodatkowym atutem jest zaprojektowany garaż podziemny, zwiększający funkcjonalność i atrakcyjność planowanego obiektu.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego kameralnego projektu deweloperskiego na terenie Gdyni.DOKUMENTACJA INWESTYCYJNAW ramach sprzedaży przewiduje się przekazanie dokumentacji projektowej oraz umożliwienie przeniesienia pozwolenia na budowę na nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami.Szczegółowa dokumentacja dotycząca nieruchomości i planowanej inwestycji dostępna jest dla zainteresowanych inwestorów.PODSUMOWANIEGdynia, ul. Brodnicka – 530 m² gruntu z projektem budynku wielorodzinnego z usługami o łącznej powierzchni użytkowej około 560 m².Najważniejszą wartością tej oferty jest nie tylko sama nieruchomość, ale również przygotowana dokumentacja i ważne pozwolenie na budowę.W warunkach zmieniających się przepisów budowlanych oraz wydłużających się procedur administracyjnych możliwość wykorzystania istniejącego pozwolenia stanowi istotną przewagę nad zakupem niezabudowanej działki wymagającej przygotowania inwestycji od podstaw.CENA SPRZEDAŻY: 1,6 mln netto plus 23% VATZapraszamy do kontaktu inwestorów i deweloperów zainteresowanych uzyskaniem szczegółowych informacji oraz zapoznaniem się z dokumentacją projektową.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

132% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdynia

Ta oferta

3019 zł/m²

Mediana okolicy

1301 zł/m²

Połowa ofert

0,9–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 27

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIV Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Mikołaja Kopernika

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Chylonia I

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chylonia I

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Leszczynki

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chylonia Dworzec PKP 01

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Zielone Leszczynki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.