Działki inwestycyjne - wiele możliwości zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż łącznie trzy działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 753 m2 znajdujące się w Gdyni, dzielnica Oksywie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, łączącej kameralny charakter zabudowy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz komunikacja miejska zapewniająca sprawny dojazd do centrum Gdyni i pozostałych dzielnic. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone, miejsca spacerowe oraz nadmorski klimat Oksywia.Działki są płaskie, ogrodzone metalowym ogrodzeniem oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Wszystkie niezbędne media znajdują się na działce, co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.Na nieruchomości znajduje się obecnie dom wolnostojący o powierzchni około 140 m² oraz dodatkowa zabudowa użytkowa. Istniejąca zabudowa może stanowić bazę do dalszego wykorzystania, wyburzenia lub zostać uwzględniona przy planowaniu nowej inwestycji.Dodatkowym atutem są dwa niezależne pawilony użytkowe znajdujące się na działce. Jeden z pawilonów jest murowany, natomiast drugi stanowi mobilny kontener użytkowy, który jest przedmiotem sprzedaży i został uwzględniony w cenie na fakturę VAT. Pawilony obecnie generują dodatkowy dochód z najmu.Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą• zabudowę wielorodzinną w budynkach do 4 mieszkań• zabudowa usługowa• wysokość zabudowy do 11 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne• maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej, 50% dla zabudowy bliźniaczej• minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni działki• dach płaski lub stromy o kącie nachylenia wynoszącym 35° - 45°• możliwość realizacji dodatkowych garaży, obiektów gospodarczych oraz usługowych zgodnie z zapisami planuNieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny dzięki atrakcyjnym zapisom MPZP, pełnemu uzbrojeniu, płaskiemu ukształtowaniu terenu oraz lokalizacji w jednej z rozwijających się części Gdyni.To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod nową zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo usługową, a także dla osób szukających nieruchomości z istniejącym źródłem dochodu.Zapraszam do kontaktu!KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów. Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.