SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Gdynia – kacze buki | 1 666 m² | MW2

Starochwaszczyńska, Wielki Kack, Gdynia, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 834 zł/m²
Mediana okolicy: 681 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Działka, 1 666 m² (Wielki Kack, Gdynia) kosztuje 834 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 681 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdynia

Ta oferta: 834 zł/m²
Mediana okolicy: 681 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Opis

GDYNIA - KACZE BUKI | 1 666 m² | MW2 | GRUNT POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ Na sprzedaż grunt inwestycyjny w Gdyni - Kacze Buki, przeznaczony zgodnie z MPZP pod niską zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Projektowana działka 84/5C Powierzchnia: ok. 1 666 m² Cena: 1 390 000 zł ok. 834 zł/m² gruntu MPZP - 048 MW2 Najważniejsze parametry: • maks. powierzchnia zabudowy - 30%, czyli ok. 500 m² • intensywność nadziemna - do 1,2 • maks. powierzchnia kondygnacji nadziemnych wynikająca ze wskaźnika - ok. 2 000 m² • powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% Szacunkowy potencjał: ok. 1 500-1 600 m² PUM*. Przy cenie 1,39 mln zł oznacza to koszt zakupu gruntu na poziomie około 870-927 zł za potencjalny m² PUM. Nieruchomość znajduje się obecnie w trakcie podziału geodezyjnego. Przewidywany termin uzyskania kompletnej dokumentacji umożliwiającej zawarcie finalnego aktu sprzedaży: styczeń 2027 r. Już teraz możliwe jest przeprowadzenie due diligence, uzgodnienie warunków transakcji oraz zabezpieczenie zakupu umową przedwstępną. Dokumentacja, projekt podziału oraz MPZP dostępne dla zainteresowanego inwestora. Cena: 1 390 000 zł Judyta Cadko Deal Estate *PUM ma charakter szacunkowy i wymaga potwierdzenia indywidualną koncepcją architektoniczną.

Ogłoszenie wyświetlono 2 razy

1 390 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Trojmiasto.pl