Kamienna Góra | 200 m od Bulwaru | potencjał widok

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Paderewskiego w Gdyni, w jednej z najbardziej prestiżowych części Kamiennej Góry, zaledwie około 200 m od Bulwaru Nadmorskiego. Działka o powierzchni 454 m² zabudowana jest domem jednorodzinnym o powierzchni około 250 m² łącznie z piwnicą. Budynek przeznaczony jest do wyburzenia, a dla nieruchomości nadal aktualne pozostaje pozwolenie na rozbiórkę. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod prestiżowy dom lub kameralną inwestycję mieszkaniową. Ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej, a z wyższych kondygnacji możliwe jest uzyskanie widoku na morze. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona i ma wyjątkowy potencjał inwestycyjny. MPZP / możliwości zabudowy - Teren oznaczony jest w miejscowym planie symbolem 24 MN1 - zabudowa jednorodzinna wolno stojąca. - Plan dopuszcza intensywność zabudowy do 0,70, powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki oraz wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych i do 11 m. - Od strony ul. Paderewskiego wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji oraz 9 m dla dachów stromych lub 8 m dla dachów płaskich. - Projekt nowej zabudowy powinien w maksymalnym stopniu uwzględniać ochronę naturalnego ukształtowania skarp. - Kilka lat temu dla nieruchomości uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę domu z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi. Budynek i stan obecny - Na działce znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni około 250 m² wraz z piwnicą. Budynek jest przeznaczony do wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnego wykorzystania potencjału działki i zaprojektowania nowej zabudowy zgodnie z własną koncepcją. Lokalizacja - Kamienna Góra to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Gdyni. - W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Bulwar Nadmorski, plaża, korty tenisowe, Hotel Nadmorski, kawiarnie, sklepy oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. - Lokalizacja łączy bliskość morza, kameralny charakter okolicy oraz szybki dostęp do centrum miasta. Zalety - Największym atutem nieruchomości jest jej unikatowe położenie około 200 m od Bulwaru Nadmorskiego, w jednej z najlepszych części Kamiennej Góry. - Działka daje możliwość realizacji prestiżowej zabudowy, w tym zabudowy tarasowej, z potencjalnym widokiem na morze z wyższych kondygnacji. - Dodatkową wartością jest bardzo dobre nasłonecznienie, aktualne pozwolenie na rozbiórkę oraz wcześniejsze prawomocne pozwolenie na budowę domu z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi. - To wyjątkowa propozycja dla osób szukających miejsca pod prestiżowy dom lub kameralną inwestycję mieszkaniową w bezpośrednim sąsiedztwie morza, Bulwaru i plaży. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.