Działka budowlana | Cisza, potencjał, dobry dojazd

Opis

Zainwestuj w grunt, który daje pełną swobodę projektową bez obaw o sąsiedzkie spory czy brak planu zagospodarowania. Oferujemy działkę o powierzchni 1400 m² w Widlinie koło Pucka, objętą MPZP jako strefa mieszkaniowo-usługowa (MU). Wyobraź sobie poranną kawę na własnym tarasie, zaledwie kilka minut od wód Zatoki Puckiej. Łączysz tu spokojne, kameralne życie z wygodnym, szybkim wylotem w stronę Trójmiasta i Półwyspu Helskiego. Wyślij zapytanie lub chwyć za telefon - z przyjemnością oprowadzę Cię po tym terenie i odpowiem na pytania. MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) Teren objęty uchwałą MPZP gminy Puck - przeznaczenie pod strefę MU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługową): - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30% powierzchni działki. - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ustalono na poziomie 20% lub 30% (w zależności od precyzyjnego wydzielenia karty terenu w granicach strefy MU). - Wysokość zabudowy mieszkaniowej do 9,00 m, budynków usługowych do 10,00 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych). - Dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej. - Dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach, kąt nachylenia od 40° do 45°, w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości. - Kolorystyka elewacji w odcieniach naturalnych (beże, szarości, biel, drewno) z dopuszczeniem akcentów kolorystycznych do 20% powierzchni. Działka - Stan aktualny: działka niezagospodarowana, zarośnięta trawą, gotowa do wyrównania i własnej aranżacji. - Dostępność mediów oraz przyłączy: prąd w drodze. - Izolacja akustyczna od drogi wojewódzkiej nr 216 dzięki naturalnej przeszkodzie w postaci istniejących zabudowań gospodarczych. Lokalizacja Strategiczny punkt komunikacyjny łączący spokój wiejskiego otoczenia z błyskawicznym dostępem do aglomeracji i kurortów nadmorskich: - 100 metrów od drogi wojewódzkiej DW216, co zapewnia szybki i wygodny wyjazd w stronę Pucka, Trójmiasta oraz Półwyspu Helskiego. - 2 minuty autem do najbliższego sklepu spożywczego. - 5 minut autem (ok. 4 km) do centrum Pucka oraz Portu Jachtowego, dając bezpośredni dostęp do mariny, plaży i infrastruktury miejskiej. - 15 minut autem do wjazdu na Półwysep Helski (Władysławowo), co stwarza idealne warunki dla miłośników sportów wodnych i rekreacji. Zalety - Strefa MU pozwalająca na elastyczne połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. - Czyste płótno inwestycyjne - teren bez konieczności kosztownych rozbiórek obiektów kubaturowych. - Na ten moment wyjątkowa prywatność - brak bezpośrednich sąsiadów. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.