Pod 12 Mieszkań/Pogórze/ MPZP/Media/Pod budowę

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdynia

Ta oferta

1098 zł/m²

Mediana okolicy

896 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową w Gdyni. Działka łączy regularną część przeznaczoną pod zabudowę z własną drogą dojazdową. Jej parametry oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają rozważyć realizację nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub usługowej. To oferta dla osób, które poszukują nieruchomości z jasno określonym przeznaczeniem, dużym potencjałem projektowym oraz możliwością uzyskania około 620 m² powierzchni użytkowej mieszkań - PUM. KOMUNIKACJA : • Przystanki autobusowy - 1 min. pieszo, • Estakada Kwiatkowskiego - 5 min. samochodem, • Centrum Gdyni i Dworzec Gdynia Główna - około 12-15 min.samochodem, • Port Gdynia i tereny przemysłowo-biurowe północnej części miasta - około 5-10 min. samochodem, • Rumia - 15 min.samochodem, • Obwodnica Trójmiasta - około 12-15 min. samochodem, • Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy - około 30-35 min. samochodem, • Dogodne połączenia autobusowe z centrum Gdyni, Obłużem, Oksywiem, Pogórzem oraz pozostałymi północnymi dzielnicami miasta. Bliskość ul. Płk. Stanisława Dąbka, ul. Unruga oraz Estakady Kwiatkowskiego zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Gdyni, jak i do Obwodnicy Trójmiasta. Aktualną siatkę połączeń, przystanki i rozkłady udostępnia gdyński organizator transportu miejskiego. SZKOŁY I PRZEDSZKOLA : • Żłobek - 5 min. pieszo, • Przedszkole - 5 min. pieszo, • Szkoła Podstawowa - 4 min. pieszo, • Liceum - 19 min. komunikacją miejską, • Żłobki, kluby dziecięce oraz placówki dodatkowej edukacji - dostępne w najbliższej okolicy • Dogodny dojazd do szkół ponadpodstawowych i placówek edukacyjnych zlokalizowanych w północnych dzielnicach Gdyni. Rozwinięta infrastruktura edukacyjna sprawia, że okolica jest atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla przyszłych nabywców lokali mieszkalnych. SPORT I REKREACJA: • Plaża Rewa - 10 min. samochodem, • Bulwar oksywski - 15 min. samochodem • Szkółka piłkarska - 5 min. pieszo, • Liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe oraz tereny rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie. • Aqua Park Reda - 15 min. samochodem. HANDEL I USŁUGI : • Centrum Handlowe Szperk - 4 min. samochodem, • Biedronka, Lidl, Kaufland oraz inne popularne sklepy spożywcze - w promieniu kilku minut jazdy • Lokalne sklepy i punkty handlowe przy ul. Płk. Stanisława Dąbka oraz ul. Unruga • Piekarnie, cukiernie, sklepy osiedlowe i punkty gastronomiczne • Apteki, przychodnie oraz gabinety lekarskie i stomatologiczne • Salony kosmetyczne, fryzjerskie i punkty usługowe • Siłownie, kluby fitness oraz obiekty sportowe na Pogórzu i Obłużu • Stacje paliw, warsztaty samochodowe i myjnie • Szybki dojazd do większych obiektów handlowych w Gdyni, Kosakowie i Rumi. Lokalizacja przy ul. Kasztelana zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury codziennego życia, a jednocześnie pozwala zachować spokojniejszy, bardziej kameralny charakter zabudowy mieszkaniowej. DZIAŁKA Działka budowlana o powierzchni 1456 m². Główna, regularna część nieruchomości przeznaczona pod zabudowę ma wymiary około 35 × 35 m, natomiast pozostała część stanowi drogę dojazdową. Najważniejsze cechy nieruchomości: • powierzchnia działki: 1456 m², • regularna część budowlana: około 35 × 35 m - max.39mx46m, • własny dojazd do nieruchomości, • możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej lub usługowej, • potencjał inwestycyjny szacowany na około 620 m² PUM, • możliwość przygotowania kameralnego zespołu budynków jednorodzinnych. MPZP - potencjał inwestycyjny Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem **066 MN2,U (**UCHWAŁA NR III/30/10 RADY MIASTA GDYNI z dnia 22 grudnia 2010 r.), przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Parametry planu umożliwiają przygotowanie atrakcyjnej inwestycji mieszkaniowej, w tym realizację **dwóch lub nawet trzech budynków w zabudowie jednorodzinnej 4 lokalowej . ** Przy odpowiednim podziale nieruchomości oraz optymalnym projekcie szacowany potencjał inwestycji wynosi około 620 m² PUM, co odpowiada orientacyjnie ośmiu lokalom po około 70m2 (dodatkowo 4 lokale będą posiadały poddasze nieużytkowe jako dodatkowy metraż). Najważniejsze parametry MPZP: - maksymalna intensywność zabudowy dla zabudowy bliźniaczej: 0,60, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, - wysokość zabudowy do 8 m przy dachu płaskim, - wysokość zabudowy do 12 m przy dachu stromym, - możliwość realizacji dwóch kondygnacji nadziemnych oraz poddasza przy dachu stromym, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki pod segment bliźniaczy: 300 m², - brak określonego współczynnika udziału usług. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod kameralny projekt czterech domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Podany PUM ma charakter szacunkowy. Ostateczna możliwość zagospodarowania nieruchomości zależy od projektu, podziału geodezyjnego, przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy, wymagań parkingowych, infrastruktury technicznej oraz ograniczeń związanych z linią wysokiego napięcia 110 kV. Zapraszam na prezentację, Kreator Nieruchomości Trójmiasto