Działka przy lesie z widokiem na Świeradów Zdrój(Mirsk/Leśna/Wolimierz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obudź się z widokiem na Góry Izerskie – zanim ktoś inny zrobi to przed Tobą.Są miejsca, które oglądasz.I są takie, w których od razu widzisz swój dom.Ta działka w Giebułtówku to nie kolejny kawałek ziemi. To gotowa decyzja, która skraca drogę do budowy o miesiące – a czasem o lata. Bez "ale". Bez ukrytych problemów. Bez ryzyka, że coś zablokuje Twoje plany.PRZESTRZEŃ / PARAMETRY6002 m² – przestrzeń, która daje swobodę projektowąDziałka płaska – realna oszczędność na fundamentach i pracach ziemnychCena: 83 zł/m² – uczciwa wartość za gotowość do budowyPrąd: na działce gotowy do przyłączeniKanalizacja: obecnie trwają prace geodezyjne tworzenia infrastrukturyWidok na Góry Izerskie – panorama, której nie da się "dobudować"Bezpośrednie sąsiedztwo lasuTo nie jest parcela "na styk".To teren, na którym możesz zaplanować dom, ogród, strefę relaksu, dodatkowy budynek, a nawet małą inwestycję w przyszłości – bez poczucia ograniczenia.LOKALIZACJA I OTOCZENIEGiebułtówek, Gmina Mirsk – spokojna, zielona część regionu z widokiem na pasmo Gór Izerskich.Co to oznacza dla Ciebie?Ciszę, której nie zakłóca ruchliwa drogaBrak linii wysokiego napięciaBrak przemysłowego sąsiedztwaBezpośredni kontakt z lasem – codzienne spacery bez wsiadania do autaUtwardzoną drogę dojazdową – komfort przez cały rokDziałka znajduje się na lekkim wzniesieniu. To kluczowe. Nawet jeśli okolica będzie się rozwijać, widok pozostanie Twoją przewagą, a nie wspomnieniem.STATUS PRAWNY / PLANISTYCZNYI tutaj jest różnica między marzeniem a realną możliwością budowy:Wydane pozwolenie na budowęW kontekście nadchodzącego Planu Ogólnego, który zastąpi obecne MPZP, to ogromna przewaga.Działki bez warunków zabudowy lub pozwolenia stracą możliwość realizacji inwestycji.Tutaj ten problem Cię nie dotyczy.Kupujesz grunt z realnym prawem do budowy, a nie nadzieję.MEDIA I WARUNKI TECHNICZNEPrzyłącze prądu przy działceKanalizacja - obecnie trwają prace geodezyjne tworzenia infrastrukturyPłaski teren – niższe koszty przygotowaniaPełna ekspozycja na słońce – idealne warunki pod fotowoltaikęBezpośredni kontakt z naturą bez kompromisu infrastrukturalnegoTo oznacza jedno: mniej formalności, mniej niespodzianek, szybszy start budowy.POTENCJAŁ / DLA KOGOTo miejsce dla kogoś, kto:Ma dość oglądania działek z "jakimś problemem"Chce budować, a nie czekać na decyzje urzędoweSzuka prywatności, ale nie odcięcia od świataMyśli przyszłościowo – również inwestycyjnieChce stworzyć dom z widokiem, który realnie podnosi wartość nieruchomościPrzy 6002 m² masz elastyczność.Możesz postawić dom marzeń.Możesz zaplanować dwa budynki.Możesz potraktować część gruntu jako zabezpieczenie kapitału.Takie działki – z pozwoleniem, widokiem i lasem w granicy – nie pojawiają się często.PODSUMOWANIE KONKRETÓW6002 m²83 zł/m²Widok na Góry IzerskieDziałka płaskaPrąd - przy działceKanalizacja - już niebawemBezpośrednie sąsiedztwo lasuBardzo spokojna okolicaUtwardzona droga dojazdowaPrzyłącze prądu przy działceWydane pozwolenie na budowęTu nie ma ukrytych minusów do odkrycia po zakupie.TERAZ DECYZJA NALEŻY DO CIEBIEMożesz dalej szukać "idealnej" działki i liczyć, że ktoś sprzeda perełkę poniżej wartości.Albo możesz przyjechać, stanąć na tej ziemi, spojrzeć na Góry Izerskie i sprawdzić, czy to właśnie tu zaczyna się Twój kolejny rozdział.Zadzwoń i umów się na prezentację.Takie miejsca nie czekają bez końca — szczególnie gdy mają pozwolenie na budowę i cenę, która nadal jest racjonalna.