Działka na sprzedaż, Giżycko (gw)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ Teren budowlany o pow. 1,6491ha z linią brzegową jeziora Dejguny gm. Giżycko   Opis nieruchomości: Nieruchomość składa się z dwóch działek: działka z linią brzegową jeziora o pow. 9587m2 (klasa użytków: ŁV-1711m2, PsV-850m2, LsV-6507m2, W-519m2); w powierzchni działki 70% zajmują lasy; druga działka o pow. 6904m2 (klasa użytków: ŁV-611m2, LsV-846m2, Lz-1088m2, N-3478m2, W-881m2); las stanowi około 12% jej powierzchni; Łączna powierzchnia działek 1,6491ha; Na działki wydano warunki zabudowy przeznaczając teren pod zabudowę zagrodową, związaną z gospodarstwem rolno – leśnym; Działki położone są poza skupioną zabudową miejscowości; Kształt działek: nieregularny; Teren zalesiony; Działka z linią brzegową jeziora Dejguny. Długość linii brzegowej: ok. 35m; Linia brzegowa jeziora do zagospodarowania (występuje trzcina); Między działkami przebiega rów; Działki można bardzo ładnie zagospodarować: jest możliwość wybudowania dwóch domów z budynkami gospodarczymi wśród drzew, a obie działki można połączyć mostkiem drewnianym). Zadrzewienie na działce sprawia izolację od sąsiednich działek zabudowanych;   Fragment z decyzji o warunkach zabudowy: „Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego i stajni na działkach;   Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zagrodowa, związana z gospodarstwem rolno – leśnym na działkach o pow. 1,6419ha;   Ustalenia dotyczące: 1) Nieprzekraczalnej linii zabudowy: - od linii brzegu jeziora, min. 100m. 2) Wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: - współczynnik zabudowy terenu: do 20% 3) Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy: - budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, o wymiarach zewnętrznych do 16m x 12m, wysokość do 10m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych: 35-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho – dachówką, w odcieniu ceglasto – czerwonym, - budynek gospodarczy o wymiarach 10m x 16m, wysokość do 9m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho-dachówką, w odcieniu ceglasto- czerwonym; - stajnia o wymiarach 12m x 24m, wysokość do 10m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia 30-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho-dachówką, w odcieniu ceglasto- czerwonym;     Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej: zaopatrzenie w wodę: z własnej studni kopanej; zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok, Rejon Energetyczny Ełk; sposób ogrzewania: źródło własne; odprowadzenie wód odpadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki; odprowadzenie ścieków bytowych: do bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe; wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: zgodnie z przepisami o utrzymywaniu czystości i porządku w gminach oraz ustawy o odpadach; dostęp z działek do drogi publicznej poprzez służebność drogową;   Stan prawny: Księga wieczysta: tak; Własność: tak; Dojazd do drogi publicznej poprzez służebność; Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy;   Lokalizacja: Gmina Giżycko; Giżycko: ok 13km; Linia brzegowa jeziora Dejguny, Do jeziora Tajty (szlak WJM) ok 2km; Sąsiedztwo: działki zabudowane, poła, łąki, jezioro;     Cena: 450.000zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)