Działka inwestycyjna MN,MU - PUM 2877m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - GLIWICE, STARE ŁABĘDYAtrakcyjny teren pod zabudowę mieszkaniowo-usługowąNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 760 m².PUM: 2 877 m²Doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu umożliwiającego realizację zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową. Możliwość stworzenia inwestycji z dużą ilością miejsc parkingowych, placem zabaw i zielenią.Podstawowe informacje :Lokalizacja: Gliwice, Stare Łabędy, woj. śląskieNumer działki: 267Powierzchnia działki: 3 760 m²Szacowany PUM: 2 877 m²Przeznaczenie w MPZP : 7 MU, 11MNDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:7 MU - Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowejPrzeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa,zabudowa usługowa,usługi komercyjne i publiczne,lokale handlowe,gabinety,biura,lekkie usługi,funkcje centrotwórcze11 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowejPowierzchnia objęta przeznaczeniem:około 2 083 m²Ze względu na strefę ochronną cmentarza około 1 000 m² zostało wyłączone z możliwości zabudowy, co pozostawia około 1 083 m² terenu możliwego do zabudowy mieszkaniowej.Powierzchnia według przeznaczeń11 MN: około 2 083 m²7 MU: około 1 994 m²Parametry zabudowyZgodnie z zapisami MPZP możliwa jest realizacja:budynków mieszkalnych i usługowych,zabudowy do 2 kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym,możliwość zwiększenia wysokości do 3 kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym, pod warunkiem dostosowania gabarytów do istniejącej zabudowy sąsiedniej,maksymalna wysokość budynku do 12 m,dachy spadziste (dwu- lub wielospadowe) o nachyleniu 27°-45°.Atuty nieruchomości : ✔ Szacowany PUM 2 877 m²✔ Zabudowa mieszkaniowo-usługowa✔ Możliwość realizacji inwestycji deweloperskiej✔ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron:    - ul. Klasztornej,    - ul. Staromiejskiej.✔ Regularny kształt działki✔ Doskonały potencjał pod budowę mieszkań z lokalami usługowymi na parterzeMedia w działce :  - prąd  - woda - gazCena3 100 000 PL