Działka lub grunt na sprzedaż - 10 073 m² - Gliwice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka przemysłowa, inwestycyjna - Gliwice.Prowizja 0% - Kupując u nas tą nieruchomość nie płacisz prowizji. Doskonale skomunikowana, idealna pod budowę zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub bazy operacyjnej.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość usytuowana jest na obrzeżach Gliwic, w rejonie ulicy Sowińskiego. Zapewnia to sprawną obsługę transportu ciężkiego oraz dogodny dojazd dla pracowników. Teren posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi dojazdowej.Kluczowe odległości komunikacyjne:- zjazd z obwodnicy: 750 m- zjazd z drogi krajowej DK88: 2 km- węzeł autostrady A4: 6 kmLokalizacja umożliwia również sprawną komunikację z autostradą A1 oraz Drogową Trasą Średnicową.Standard i bezpieczeństwoTeren inwestycyjny jest ogrodzony. Wjazd na posesję zabezpieczony jest szlabanem i objęty całodobową ochroną. Taki poziom zabezpieczeń odpowiada standardom wymaganym przez firmy z sektora zaawansowanych technologii (hi-tech) oraz inne korporacje wymagające ścisłej kontroli dostępu do swoich obiektów.Uwarunkowania planistyczneRegularny kształt prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu ułatwiają optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa:- przeznaczenie podstawowe: działalność produkcyjna- przeznaczenie uzupełniające: składowanie, magazynowanie, usługi, logistyka, obiekty biurowe i administracyjne- maksymalną wysokość zabudowy: do 20 m- wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 2,5Infrastruktura technicznaNieruchomość jest uzbrojona i gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Zapewniony jest bezpośredni dostęp do mediów:- infrastruktura elektroenergetyczna z własną stacją transformatorową- sieć gazowa- woda z sieci miejskiej- sieć kanalizacyjnaParametry komercyjnePowierzchnia całkowita: 1,0073 ha (10 073 metry kwadratowe)Stan prawny: użytkowanie wieczyste, księga wieczystaCena ofertowa: 3 750 000 PLN nettoZapraszamy przedstawicieli firm oraz inwestorów do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji biznesowych oraz zaplanowania wizji lokalnej na terenie nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nieruchomości w Gliwicach. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na For sale: an excellently connected industrial plot in Gliwice, located at Sowińskiego Street, with an area of 1.0073 ha. Ideal for the construction of a production plant, logistics center, or operational base.Location and ConnectivityThe property is situated on the outskirts of Gliwice, in the vicinity of Sowińskiego Street. This ensures efficient heavy transport logistics and convenient access for employees. The site has direct access to an asphalt road.Key transit distances:- Bypass exit: 750 m- DK88 national road exit: 2 km- A4 motorway junction: 6 kmThe location also enables seamless connection to the A1 motorway and the DTŚ (Drogowa Trasa Średnicowa) highway.Standards and SecurityThe investment site is fully fenced. Entry to the property is secured by a barrier and covered by 24/7 security. This level of security meets the standards required by companies from the high-tech sector and other corporations demanding strict access control to their facilities.Zoning and Planning ConditionsThe regular, rectangular shape and flat terrain facilitate optimal spatial development. The plot is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP), which designates:- Primary land use: production/manufacturing activities- Supplementary land use: storage, warehousing, services, logistics, office, and administrative buildings- Maximum building height: up to 20 m- Building intensity ratio: maximum 2.5Technical InfrastructureThe property is serviced (fully equipped with utilities) and ready for the investment process to begin. Direct access to utilities is guaranteed:- power infrastructure with its own transformer station- gas network- municipal water supply- sewage networkCommercial ParametersTotal area: 1.0073 ha (10,073 square meters)Legal status: perpetual usufruct, land and mortgage registerAsking price: 3,750,000 PLN netWe invite company representatives and investors to contact us to receive detailed business information and to schedule a site visit.WGN guarantees market prices, the security of a favorable transaction, and notary assistance. We stand out with our full commitment, expert knowledge, and the highest level of services based on over 30 years of experience. We apply the ZJ WGN Quality System and the Code of Professional Ethics of the Polish Real Estate Federation.The property information has been prepared based on statements and does not constitute an offer within the meaning of the law. It is for informational purposes only and may be subject to updates. We recommend its personal verification.All rights reserved. Texts, drawings, photographs, and other information published on these pages are subject to the copyright of WGN Nieruchomości in Gliwice. Any copying, distribution, electronic processing, and transmission of the content without permission is prohibited.You can find more interesting offers at Ogrodzenie:siatka