SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Produkcja, magazyny, logistyka, usługi i handel

Kozielska, Gliwice, śląskie

Cena za metr: 330 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +10%
Podobne oferty: 39; działki powyżej 10000 m² · Gliwice
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 24 241 m² (Gliwice) kosztuje 330 zł za m² — 10% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Gliwice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Grunt inwestycyjny 24 241 m - produkcja, magazyny, logistyka, usługi i handel 2 000 m Oferujemy teren inwestycyjny położony w zachodniej części Gliwic obręb Kozłówka działka 419 , w rejonie ul. Kozielskiej i rozwijającego się otoczenia magazynowo-produkcyjnego. Nieruchomość ma powierzchnię 2,4241 ha, regularny kształt zbliżony do prostokąta oraz orientacyjne wymiary około 241 106 m Zasadnicza część gruntu szacunkowo około 98% znajduje się w obszarze 1UP/UCn miejscowego planu. Plan dopuszcza m.in. obiekty produkcyjne, magazyny, bazy, składy, centra logistyczne, zaplecze biurowo-administracyjne, usługi oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m. Maksymalna wysokość podstawowych obiektów wynosi 18 m, maksymalna powierzchnia zabudowy 70%, a minimalny udział terenu biologicznie czynnego 15%.Teren o niemal prostokątnym kształcie, w sąsiedztwie nowoczesnego centrum logistycznego i w pobliżu węzła A4/DK88. Wstępna analiza chłonności wskazuje na możliwość rozważenia hali produkcyjnej o rzucie około 911 tys. m albo miejskiego obiektu logistycznego o rzucie około 7,59,5 tys. m, z placami manewrowymi, parkingami, retencją i zielenią. Są to warianty koncepcyjne wymagające potwierdzenia projektem zagospodarowania terenu. Nieruchomość ma mocne parametry planistyczne i lokalizacyjne dla produkcji, magazynowania, logistyki miejskiej, usług i handlu wielkopowierzchniowego. Atuty dla inwestora: dominujące przeznaczenie produkcyjno-usługowo-logistyczne z możliwością handlu wielkopowierzchniowego;regularna geometria i niewielkie zróżnicowanie wysokości terenu około 3,5 m w obrębie działki;korytarz dojazdowy oznaczony w planie jako 2KDW o szerokości planistycznej 512 m; w przewężeniu orientacyjnie około 910 m;sąsiedztwo GLP / MARQ Gliwice II Logistics Centre przy ul. Kozielskiej 530A oraz rozwiniętego rynku przemysłowo-logistycznego Gliwic;rejon węzła Kleszczów A4/DK88 orientacyjnie około 3 km ; węzeł A1/A4 Gliwice Sośnica około 22,5 km;sieci energii, wody, kanalizacji i gazu widoczne w bezpośrednim sąsiedztwie / korytarzu dojazdowym. Rekomendowany profil inwestora: lekka i średnia produkcja niewymagająca kwalifikacji jako przedsięwzięcie zawsze znacząco oddziałujące na środowisko; miejska logistyka, magazyn regionalny, last mile, obiekt typu SBU lub wielonajemcowy; hurtownia, centrum serwisowe, showroom z magazynem i zapleczem biurowym; handel wielkopowierzchniowy; Profesjonalne wsparcie Nova Investment Wraz z procesem sprzedaży możemy skoordynować analizę preinwestycyjną: weryfikację chłonności, dostępu do drogi publicznej i możliwości obsługi ciężarowej, zapytania o warunki przyłączenia mediów oraz współpracę z architektem, geodetą, geologiem/geotechnikiem, projektantem drogowym, rzeczoznawcą ppoż., specjalistami środowiskowymi i KIP, prawnikami, operatorami sieci oraz urzędami. Zakres i koszt prac są każdorazowo uzgadniane; nie gwarantujemy wydania decyzji ani dostępności mocy przyłączeniowych. Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area24241

lot_typeInna

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gliwice

Ta oferta: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nova-Investment Nieruchomości Komercyjne

Działka w rejestrach

Działka nr 419, obręb Kozłówka, gm. Gliwice (miasto) · 246601_1.0027.419

Powierzchnia w ewidencji: 24 234 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 106 m × 241 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,4% · 231–235 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzezinka Lubelska [nż]
5 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Ambra
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczów
1,9 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi nr 17
2,3 km
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 43
2,3 km
Stacja kolejowa
Rzeczyce Śląskie
2,4 km
Park
2,5 km
Przychodnia lub szpital
MediCare
2,5 km