Tereny przemysłowe 8UP | Gliwice | 1,13 ha przy A1

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Gliwicach obejmująca trzy działki gruntu nr 718, 720 i 913 wraz z budynkiem byłej stacji paliw. Nieruchomość położona jest w strategicznej części miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Górnego Śląska, z bardzo szybkim dostępem do autostrady A1 oraz Drogowej Trasy Średnicowej. To propozycja dla przedsiębiorców oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących nieruchomości z potencjałem komercyjnym w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji województwa śląskiego.Brak prowizji od strony Kupującego. Połączenie istniejącej infrastruktury, korzystnego przeznaczenia w MPZP oraz bezpośredniego dostępu do najważniejszych szlaków komunikacyjnych sprawia, że nieruchomość posiada wysoki potencjał zarówno pod działalność operacyjną, jak i inwestycję o charakterze długoterminowym.DZIAŁKA:Pow. całkowita działki: 11 361 m2Przyłącza: woda, kanalizacja, prąd Przeznaczenie: 8UP - Podstawowym przeznaczeniem terenów jest działalność produkcyjno-usługowaGrunty są oddane w użytkowanie wieczyste do dnia 4 grudnia 2094 r.Lokalizacja:Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości od autostrady A1, stanowiącej główny korytarz transportowy Polski północ–południe oraz element europejskiej sieci transportowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ), zapewniająca szybkie połączenie z całym obszarem Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.Taka lokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się pod:centrum logistyczne,magazyn przeładunkowy,bazę firmy transportowej,centrum dystrybucyjne,hurtownię,serwis i sprzedaż pojazdów,obiekt obsługi flot samochodowych,punkt odbioru i dystrybucji towarów,siedzibę przedsiębiorstwa wymagającego doskonałej komunikacji z całym regionem.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum Gliwic, Katowic, Zabrza oraz pozostałych miasta.FINANSE:- cena sprzedaży4 771 620 PLN- podatek PCC, - brak prowizji od Kupującego. UWAGI:- strategiczna lokalizacja,- przeznaczenie w MPZP – 8UP (produkcyjno-usługowe),- idealna działka pod inwestycję, magazyny, usługi lub działalność gospodarczą.KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@-An attractive investment property for sale in Gliwice, comprising three plots of land, no. 718, 720, and 913, along with a former gas station building . The property is strategically located in the city, adjacent to one of Upper Silesia's most important transportation hubs, with very quick access to the A1 motorway and the Drogowa Trasa Średnicowa expressway. This property is ideal for entrepreneurs and investment funds seeking commercially viable properties in one of the best-connected locations in the Silesian Voivodeship.No commission from the Buyer.The combination of existing infrastructure, favorable designation in the local spatial development plan and direct access to major transport routes means that the property has high potential for both operational activities and long-term investment.PLOT:Total plot area: 11,361 m2Connections: water, sewage, electricityPurpose: 8UP - The primary purpose of the land is production and service activitiesThe land is granted perpetual usufruct until 4 December 2094.Location:One of the greatest advantages of the property is its location.The facility is located a short distance from the A1 motorway , Poland's main north-south transport corridor and a key part of the European transport network. The Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) expressway is also located nearby, providing quick connections to the entire Upper Silesian-Zagłębie Metropolis.This location makes the property perfect for:logistics center,transshipment warehouse,transport company database,distribution center,wholesaler,vehicle service and sales,car fleet service facility,goods collection and distribution point,headquarters of a company requiring excellent communication with the entire region. An additional advantage is quick access to the centers of Gliwice, Katowice, Zabrze and other cities.FINANCES:- selling price PLN 4,200,000- PCC tax,-no commission from the Buyer.COMMENTS:- strategic location,- intended use in the local spatial development plan – 8UP (production and service),- ideal plot for investment, warehouses, services or business activities.AGENT CONTACT:Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@-Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)