Działka inwestycyjna blisko Krakowa

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W GŁOGOCZOWIE - WYJĄTKOWY POTENCJAŁ POD KRAKOWEM1,22 ha powierzchni | Ok. 75% terenu MN | Przygotowany podział gruntu | Media | Dojazd drogą gminnąROZKŁAD / ZABUDOWA:Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,22 ha (12 200 m2), oznaczona numerem ewidencyjnym 522/1 w Głogoczowie (gmina Myślenice). Teren charakteryzuje się bardzo dobrymi parametrami przestrzennymi oraz jasnym podziałem funkcjonalnym:* Strefa budowlana (ok. 74% powierzchni): przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN),* strefa naturalna (ok. 26% powierzchni): malownicza łąka oraz prywatny teren leśny stanowiący bufor prywatności i naturalny park dla inwestycji.* Geometria: grunt o kształcie zbliżonym do litery L z niewielkim nachyleniem, stwarzający optymalne warunki pod projektowanie.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Dzięki ponadprzeciętnej skali gruntu oraz gotowemu projektowi podziału na mniejsze działki, nieruchomość oferuje różnorodne ścieżki komercjalizacji:* Inwestycja deweloperska: budowa kameralnego osiedla wolnostojących domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej,* land banking & Parcelacja: realizacja podziału i dalsza sprzedaż poszczególnych wydzielonych działek budowlanych,* prywatna rezydencja: budowa reprezentacyjnej posiadłości z potężnym ogrodem, prywatnym lasem i gwarancją intymności.* przygotowany podział znacząco skraca czas realizacji projektu i pozwala na elastyczne dopasowanie do bieżących potrzeb rynku.DZIAŁKA:Uporządkowany i częściowo uzbrojony teren o wysokim stopniu przygotowania inwestycyjnego:* Media: uzbrojenie w prąd oraz wodociąg bezpośrednio na terenie lub przy działce.* Dojazd: dogodny dostęp realizowany poprzez utwardzoną drogę gminną.* Ukształtowanie: delikatne nachylenie terenu zapewniające dobre doświetlenie i ułatwiające odprowadzenie wód opadowych.LOKALIZACJA:Głogoczów (gmina Myślenice) - ceniona i dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na południe od Krakowa, łącząca wiejski spokój z bliskością miejskich ośrodków.Atuty lokalizacji:* Komunikacja: sprawny dojazd do kluczowych miast - ok. 24 km do centrum Krakowa oraz ok. 10 km do Myślenic.* Infrastruktura: w ścisłym sąsiedztwie szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe oraz lokalne centra handlowe.* Otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.INFORMACJE DODATKOWE:* Numer ewidencyjny: 522/1, obręb Głogoczów.* Stan prawny: przygotowana dokumentacja podziałowa, uregulowany dostęp do drogi publicznej.* Szczegółowe materiały dotyczące wskaźników zabudowy oraz rzutów podziału dostępne na życzenie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji w terenie!——————————————KONTAKT:Wojciech PaniakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Wojciech PaniakThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————INVESTMENT LAND IN GŁOGOCZÓW NEAR KRAKÓWExcellent location | Large area - 1.22 ha | Land already divided into smaller plots | Utilities availablePROPERTY DESCRIPTION:For sale is an attractive land property with an area of 1.22 ha, located in a quiet and green part of Głogoczów village, Myślenice municipality.* The land has a shape similar to the letter L and a slight slope, which significantly facilitates future development. The dimensions of the plot sides are: 82 m, 43 m, 106 m, 131 m and 53 m.* Access to the property is provided by a hardened municipal road, ensuring convenient access throughout the year.* The property with cadastral number 522/1 consists mostly of land designated for single-family residential development (approx. 74%), while the remaining part is meadow and forest area, which additionally increases the landscape and recreational value of the land.POTENTIAL AND OPPORTUNITIES:The property is an excellent opportunity both for investors and for private buyers looking for space and privacy.The large area of the land allows for:* Construction of a residential estate with a large garden,* development of a boutique single-family housing project,* development of semi-detached housing investment.The surrounding single-family housing and developing infrastructure make this location an area with growing investment potential.LOCATION:The property is located in Głogoczów, in the Myślenice municipality, in a peaceful area dominated by single-family houses.* The location offers very convenient access both to Myślenice and Kraków, combining the advantages of living outside the city with easy access to urban infrastructure.Distances:* Myślenice - approx. 10 km,* Kraków - approx. 24 km,Nearby you will find:* primary school,* shopping center,* local shops and services.The area offers a peaceful, green environment, ideal for people who value privacy and proximity to nature.ADDITIONAL INFORMATION:* Cadastral number: 522/1.* Access: hardened municipal road.* Utilities: electricity, water supply.* Subdivision of the land into smaller plots already completed.Please contact us for more information or to schedule a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Myślenice

Ta oferta

201 zł/m²

Mediana okolicy

154 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Partners International Sp. z o. o.

  2 449 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  2 449 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Głogoczowie

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia s.c. NZOZ

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.