Działki inwestycyjne produkcyjno-usługowe MPZP świetna lokalizacja blisko węzła S5

Opis

Na sprzedaż: dwie działki inwestycyjne położone w Gnieźnie przy ul. Pałuckiej – działki o numerach ewidencyjnych 7352/5; 7352/8. Dzień dobry, Oferuję Państwu na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch działek produkcyjno-usługowych objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Położone są w atrakcyjnej lokalizacji: w sąsiedztwie Trasy Zjazdu Gnieźnieńskiego, w bliskiej odległości drogi ekspresowej S5 (węzeł Gniezno Północ) i drogi krajowej nr 15 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Gniezno-Winiary i linii kolejowej nr 377 z Gniezna do Sławy Wielkopolskiej – obecnie linia towarowa, jednak planowane jest wznowienie ruchu pasażerskiego (obecnie trwają prace projektowe). Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest położenie na obszarze objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowo-przemysłowej i mieszkaniowej, położonego w północnej części miasta, przy drodze krajowej nr 5 w Gnieźnie (Uchwała XXVI/242/2004 z dnia 2004-07-02) – możliwość zabudowy nie będzie uzależniona od ewentualnych ograniczeń planu ogólnego gminy Przeznaczenie w mpzp: na cele produkcji, składów i magazynów oraz usług. Dopuszcza się lokalizowanie anten telekomunikacyjnych (z zastrzeżeniami zawartymi w mpzp), a także dopuszcza się lokalizowanie konsumenckich stacji transformatorowych. • Powierzchnia zabudowy max. 50% • Powierzchnia biologicznie czynna min. 10% • Wysokość obiektów: budynki działalności gospodarczej – max. dwie kondygnacje 15 m, obiektów technologicznych – max. 18 m, anten telekomunikacyjnych – max. 50 m, z zastrzeżeniem innych zapisów mpzp • Geometria dachu: dachy płaskie lub strome (25o-45o) Działki posiadają bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ul. Pałuckiej, ponadto w mpzp projektowana jest również droga publiczna przy wschodniej granicy działki nr 7352/8. • Powierzchnia łączna: 9920 m2 • Działki niezabudowane • Sąsiedztwo: zakłady produkcyjne i przemysłowe, tereny kolejowe, usługi i handel wielkopowierzchniowy (w tym galeria Gniezno), tereny mieszkaniowe • Położenie: ul. Pałucka, miasto Gniezno • przy stacji kolejowej Gniezno Winiary • ok. 150 m od Trasy Zjazdu Gnieźnieńskiego • ok. 0,5 km od węzła DK 15 • ok. 2,5 km od węzła Gniezno-Północ drogi ekspresowej S5 • ok. 2,5 km od centrum Gniezna • ok. 300 m od przystanku autobusowego (MPK) • Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, droga asfaltowa • Uzbrojenie terenu: bezpośrednio w drodze woda oraz sieć ciepłownicza, w drodze w odległości ok. 95 m od działki energia elektryczna, w drodze ok. 120 m od działki światłowód Zalety: • Doskonała lokalizacja dla inwestora zarówno z branży produkcyjnej jak i usługowej • Dobry dojazd • Bliskie sąsiedztwo drogi ekspresowej S5 • lokalizacja w mieście, atrakcyjne otoczenie zakładów produkcyjno-przemysłowych i usługowych • obowiązujący mpzp – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy Uregulowany stan prawny nieruchomości. Cena do negocjacji. Preferowany kontakt: e-mail dzialkigniezno(at)gmail.com lub telefoniczny po godzinie 16 Zapraszam Informacje zawarte w tym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gniezno

Ta oferta

232 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 25 dni

1. 4 listopada 2026

   Wróciła po 25 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości