SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pustachowa/Kokoszki działki budowalne 1147m2

Pustachowa, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 1147 m²
Cena za metr: 121 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: −13,3%
Podobne oferty: 26; działki 1000–1500 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 147 m² (Gniezno) kosztuje 121 zł za m² — 13,3% mniej niż mediana 140 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwie nieruchomości gruntowe położone obok siebie w Mnichowie na granicy Gminy Gniezno - Miasta Gniezna w rejonie ul. Pogodnej (Pustachowa - Kokoszki). Działki o powierzchni 1147m2 w kształcie prostokąta z frontem o szerokości 22,5m x 50m. Dla działek wydano prawomocną decyzje o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zgodnie z decyzją możliwa jest zabudowa przedmiotowej działki do 160m2, parametry budynku: szerokość elewacji frontowej 14m, wysokość do 8m, dach dwu lub wielospadowy z kątem pochylenia 25 do 45 stopni. Działka znajduje się na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, posiada dostęp do drogi publicznej. Występuje uzbrojenie w media: energię elektryczną oraz wodę miejską (bez przyłącza).Dobra lokalizacja: w zacisznym miejscu, blisko lasy, infrastruktura dzielnicy Pustachowa.Stan prawny nieruchomości uregulowany, pełna własność, do sprzedaży od zaraz. Cena do negocjacji! Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-02-16

Długość działki50 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 147 m²

Pow. działki1 147 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22.5 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gniezno

Ta oferta: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 139 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 111 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Gębarzewo
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
1,7 km
21 min pieszo
Park
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne LOG-MED
3 km
Apteka
Nasza
3 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Południe
4,6 km