SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 1000m2 z WZ|cisza|blisko Gniezna.

Szczytniki Duchowne, wielkopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 26; działki 1000–1500 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 000 m² (Szczytniki Duchowne) kosztuje 130 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 143 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szczytniki Duchowne - 1000 m² z WZ na dom jednorodzinny, blisko Gniezna. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Szczytnikach Duchownych, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, z szybkim dojazdem do Gniezna. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 255/8 ma regularny kształt i bardzo dobre wymiary pozwalające na wygodne zagospodarowanie terenu: •⁠ ⁠powierzchnia: 1000 m² •⁠ ⁠szerokość: ok. 28 m •⁠ ⁠długość: ok. 35 m Warunki zabudowy Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 57/2026 z dnia 6 lutego 2026 r., umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą. Najważniejsze parametry wynikające z decyzji: •⁠ ⁠maksymalna powierzchnia zabudowy - 130 m² •⁠ ⁠maksymalna wysokość budynku - 8 m •⁠ ⁠minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% •⁠ ⁠dach: symetryczny, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy Media: prąd i woda w drodze, z możliwością przyłączenia do sieci. Do postępowania w sprawie wydania warunków zabudowy uzyskano również zapewnienia dotyczące możliwości przyłączenia do sieci energetycznej Enea oraz sieci wodociągowej. Lokalizacja Szczytniki Duchowne to bardzo dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Gniezna, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Spokojne otoczenie, zabudowa jednorodzinna i dogodny dojazd do miasta sprawiają, że działka świetnie nadaje się pod budowę własnego domu. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, żłobek oraz sklep Dino. Działka jest płaska, ustawna i ma bardzo dobre proporcje - 28m × 35 m - dzięki czemu daje szerokie możliwości wyboru projektu i zagospodarowania posesji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gniezno

Ta oferta: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 130 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
3,2 km
Stacja kolejowa
Jankowo Dolne
3,7 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
8,5 km