SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Z aktualnym MPZP

Kresowa, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 1085 m²
Cena za metr: 251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²; ta oferta: +30,8%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 1 085 m² (Gniezno) kosztuje 251 zł za m² — 30,8% więcej niż mediana 192 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 272 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bardzo ładnie położone działki pod zabudowę mieszkaniową o pow. 1087m2 i 1085m2 w sąsiedztwie domów jednorodzinnych usytuowane w Gnieźnie przy ul. Kresowej. Obszar nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - przewiduje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą; - maksymalna powierzchni zabudowy to 30 procent powierzchni działki;- dachy pochyłe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 45 stopni; - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych - 9m do najwyższego punktu połaci dachowej- nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6m. - powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić co najmniej 40 procent powierzchni działki;- lokalizacja garażu jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;- dopuszczenie lokalizacji budynku garażu, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w układzie wolnostojącym o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;MEDIA: prąd, gaz i woda w drodze tuż przy działce; Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.Niewątpliwym atutem prezentowanych działek jest otaczająca je natura oraz mnóstwo terenów rekreacyjnych. Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593. EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 085 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

30,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gniezno

Ta oferta: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 272 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 218 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska
272 000 zł
Zobacz
Gratka
EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska
272 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-16
272 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Orcholska 06
8 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Przy Orcholskiej"
980 m
12 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
990 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 17
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Miejski im. gen. Władysława Andersa
2,4 km
Stacja kolejowa
Gniezno
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
3,6 km