SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny teren inwestycyjny pod stawy nad Baryczą

Godnowa, dolnośląskie

Powierzchnia: 39 200 m²
Cena za metr: 9 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 13 zł/m²; ta oferta: −32,5%
Podobne oferty: 17; działki powyżej 10000 m² · Milicz
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 39 200 m² (Godnowa) kosztuje 9 zł za m² — 32,5% mniej niż mediana 13 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Milicz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowa cena 9zł/m2STAW.Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,92 ha, zlokalizowana na terenie klasy V, z możliwością zagospodarowania pod dwa stawy na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren przylega bezpośrednio do rzeki Barycz i jest otoczony innymi działkami oznaczonymi symbolem Wp. Nieruchomość nie jest obecnie zagospodarowana, co stwarza szerokie możliwości przygotowania terenu pod inwestycję zgodną z przeznaczeniem w MPZP.Lokalizacja i dostęp:- Bezpośredni dostęp do rzeki Barycz, malownicze krajobrazy i walory przyrodnicze.- Okolica pełna zieleni, lasów oraz bogatej fauny i flory; możliwość aktywnego spędzania czasu na łonie natury.- Skomunikowanie z otoczeniem (w zależności od planowanej inwestycji – możliwość wykorzystania istniejących ścieżek rowerowych i tras rekreacyjnych).Przeznaczenie i podstawowe cechy zabudowy:- MPZP: D17RR (teren pod stawy wraz z obwałowaniami).- Przeznaczenie podstawowe: stawy wraz z obwałowaniami.- Wykluczenie uprawiania sportów wodnych jako przewidziana ograniczenie w planie.- Teren klasy V – kąty nachylenia i warunki gruntowe wymagają wstępnych prac przygotowawczych dla realizacji inwestycji.Atuty nieruchomości:- Atrakcyjność krajobrazowa: bliskość rzeki, malownicze tereny zielone, możliwość zachowania naturalnego charakteru miejsca.- Lasy i grzyby: potencjał na rekreację i zbieranie grzybów, co może zwiększyć atrakcyjność inwestycji.- Wody naturalne: dwa zakładane stawy z możliwością kształtowania obwałowań i terenu wokół.- Infrastruktura dla aktywnej rekreacji: istniejące ścieżki rowerowe w pobliżu, możliwość organizacji terenów spacerowych i rowerowych.- Potencjał rozwojowy: szerokie możliwości dostosowania terenu do potrzeb inwestora (np. rekreacja, agroturystyka, projekty związane z ochroną środowiska).- Brak obecnego zagospodarowania – możliwość realizacji inwestycji zgodnej z MPZP.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do droginieutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaMilicz

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita39 200 m²

Pow. działki39 200 m²

PowiatMilicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

32,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Milicz

Ta oferta: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 13 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 352 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 282 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Wiesława Tymoczko

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.