Działka z mediami i stawem- 3948 m2 w pobliżu A2

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwa, duża działka o łącznej powierzchni 3948 m², zlokalizowana w miejscowości Gójszcz (gmina Mrozy, powiat miński). Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako przestrzeń rekreacyjna.PODSTAWOWE PARAMETRY:Lokalizacja: Gójszcz, obręb 0005Numery działek: 251/1 oraz 247Powierzchnia: 3948 m²Kształt: zbliżony do trapezuMedia: prąd (skrzynka prądowa na działce), wodociąg (doprowadzony bezpośrednio do działki)ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Działka została już wstępnie przygotowana do zagospodarowania. Na jej terenie znajduje się staw. Ziemia pochodząca z wykopu stawu została wykorzystana do podniesienia i wyrównania terenu, co stanowi duże ułatwienie przy planowaniu inwestycji.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Działka objęta jest MPZP. Teren przenika się przez trzy strefy, co daje elastyczne możliwości zabudowy oraz gwarantuje zachowanie części zielonej:1. Strefa G-ML24 (Zabudowa letniskowa i jednorodzinna)Przeznaczenie podstawowe: zabudowa letniskowa.Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe.Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%.Budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 9 m, długość elewacji frontowej do 18 m. Dachy o kącie nachylenia 1º-45º.2. Strefa G-R16 (Tereny rolnicze / zabudowa zagrodowa)Przeznaczenie podstawowe: uprawy rolne.Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, siedliskowa.Powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%.Budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 11 m, długość elewacji frontowej dla budynków mieszkalnych do 18 m.3. Strefa G-ZN5 (Tereny zielone)Przeznaczenie: użytki zielone bez prawa zabudowy kubaturowej. Dopuszczalna infrastruktura towarzysząca (trasy rowerowe, piesze). Idealna część działki pod rekreację i integrację z naturą.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Nieruchomość jest położona w cichej, malowniczej okolicy w otoczeniu terenów zielonych i działek rekreacyjnych. To miejsce dla osób ceniących spokój, ale wymagających dobrego dojazdu do miasta.Autostrada A2: zaledwie 8 minut autem do węzła, co gwarantuje płynną komunikację.Warszawa: dojazd do stolicy zajmuje ok. 50 minut.Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:Zapewniamy obsługę transakcji i weryfikację stanu prawnego nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Jeśli zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynnośćobu transakcji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mrozy

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WM Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Września 1939 r.

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Grodziszcze Mazowieckie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Specjalistyczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Rudce

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Groszki

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.