Działka 2 ha z MPZP | Buduj dom 200 m² | Własny staw, częściowo zalesiona | prywatność i przestrzeń | Gołębiewo

Opis

Jeśli szukasz miejsca na budowę domu do całorocznego zamieszkania w ciszy, miejsca pod dom wakacyjny na wynajem, własnego azylu blisko natury albo po prostu chcesz ulokować kapitał w ziemi - ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 2 ha (20 099 m², nr 28/24) położona w miejscowości Gołębiewo (powiat nidzicki, okolice Nidzicy i Działdowa). Sprzedaż wyłącznie w całości. Teren leży bezpośrednio przy dolinie rzeki Szkotówki, w obszarze chronionego krajobrazu. Jest urozmaicony ukształtowaniem (różnica terenu ok. 7 m), częściowo zalesiony i posiada naturalny staw. To ciche, ustronne miejsce gwarantujące absolutną prywatność. Położenie w połowie drogi między Warszawą a Trójmiastem sprawia, że to świetna baza wypadowa lub dogodny punkt do zamieszkania na stałe. W promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się popularne akweny - Jezioro Szkotowskie (10 km) i Jezioro Kownatki (13 km). Dla zainteresowanych mam nagrany film z prezentacją terenu - wyślę w wiadomości prywatnej. Cena: 221 089 zł (11 zł/m²) Co można tu postawić? Nieruchomość jest objęta uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z opcją budowy siedliska: Przepisy są jasne i gotowe - nie trzeba przechodzić przez procedury wydawania warunków zabudowy. Dom mieszkalny: do 200 m² powierzchni zabudowy (wysokość do 9,5 m). Budynki gospodarcze i garaże: do 150 m² powierzchni zabudowy (wysokość do 7 m). Dopuszczalny montaż paneli fotowoltaicznych na gruncie (do 100 kW). Klasy gruntu: RV, RIVa, RIVb, LsIV. Gwarancja kameralności: według MPZP nowe działki w tej strefie muszą mieć min. 3 ha, co skutecznie chroni okolicę przed zagęszczeniem zabudowy. Opcja KRUS Ze względu na metraż (2,0099 ha), nieruchomość przekracza 1 ha przeliczeniowy, co daje właścicielowi możliwość skorzystania z ubezpieczenia w KRUS. Praktyczne wskazówki Dojazd zapewnia droga osiedlowa odchodząca od drogi gminnej (działka nieuzbrojona). Jeśli planujesz przyjechać na miejsce, żeby obejrzeć teren albo w przyszłości nadzorować prace, w sąsiedztwie działają pokoje gościnne, gdzie można wygodnie przenocować lub zjeść obiad. Informacje dodatkowe W sąsiedztwie dostępne są również mniejsze działki o powierzchni 3000 m² (nr 28/25 do 28/34). Zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kozłowo

Ta oferta

11 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości