Działka nad rzeką Szkotówką 3000 m² | MPZP | 10 zł/m² OKAZJA

Opis

Jeśli szukasz spokojnego miejsca na weekendowe ucieczki z miasta, własnego azylu blisko natury albo po prostu chcesz ulokować kapitał w ziemi, która z czasem zyskuje na wartości - ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż działka o powierzchni 3000 m² (nr 28/33) położona w miejscowości Gołębiewo (powiat nidzicki, okolice Nidzicy i Działdowa). Teren leży bezpośrednio przy dolinie rzeki Szkotówki, w obszarze chronionego krajobrazu. To ładny, płaski i suchy grunt (klasa RIVa), gwarantujący absolutną ciszę i prywatność. Położenie w połowie drogi między Warszawą a Trójmiastem sprawia, że to świetna baza wypadowa. W promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się popularne akweny - Jezioro Szkotowskie (10 km) i Jezioro Kownatki (13 km). Cena: 30 000 zł (10 zł/m²) Co można tu postawić? Nieruchomość jest objęta uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Przepisy są jasne i gotowe - nie trzeba przechodzić przez procedury wydawania warunków zabudowy. Plan dopuszcza budynek o powierzchni zabudowy do 30 m² i wysokości do 9,5 m (do 2 kondygnacji nadziemnych). W praktyce daje to ok. 45–50 m² realnej powierzchni użytkowej (np. dom z poddaszem użytkowym). Dopuszczalna jest też budowa budynku gospodarczego lub magazynu (do 7 m) oraz montaż paneli fotowoltaicznych na gruncie (do 100 kW). Gwarancja kameralności: według MPZP nowe działki w tej strefie muszą mieć min. 3 ha, co skutecznie chroni okolicę przed zagęszczeniem zabudowy. Możliwości inwestycyjne i powiększenie terenu Na sprzedaż dostępne są również sąsiednie działki o tym samym metrażu (nr 28/25, 28/26, 28/27, 28/28, 28/29, 28/30, 28/31, 28/32, 28/34). Daje to możliwość zakupu większego obszaru i ewentualnej próby przeprowadzenia procedury scalenia gruntów pod większą inwestycję. Zakup terenu o łącznej powierzchni powyżej 1 ha przeliczeniowego daje też opcję ubezpieczenia w KRUS. Praktyczne wskazówki Dojazd zapewnia droga osiedlowa łącząca się z drogą gminną. Jeśli planujesz przyjechać na miejsce, żeby obejrzeć działkę w terenie albo w przyszłości nadzorować prace, w sąsiedztwie działają pokoje gościnne, gdzie można wygodnie przenocować lub zjeść obiad. Zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości