SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Gorzewnica, bez pośrednika - 2,38 ha - 470 000 zł

Gorzewnica, mazowieckie

Powierzchnia: 23 800 m²
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²; ta oferta: +15,6%
Podobne oferty: 12; działki powyżej 10000 m² · Brochów
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 23 800 m² (Gorzewnica) kosztuje 20 zł za m² — 15,6% więcej niż mediana 17 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Brochów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta od właściciela, bez pośredników. Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 3 działek o łącznej powierzchni 2,38 ha, położony w urokliwej miejscowości Gorzewnica, w gminie Brochów, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Na jedną z działek (59/4, pełny numer na końcu ogłoszenia) wydane warunki zabudowy. Wjazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej. Prąd na działce. Na tej działce znajduje się drewniany budynek mieszkalny (pow. zabudowy ok. 58 m2) oraz mały gospodarczy - oba do remontu lub usunięcia. LOKALIZACJA: • Gorzewnica, gm. Brochów, powiat sochaczewski, woj. mazowieckie. • Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego - idealne miejsce dla miłośników natury, ciszy i rekreacji. • Szybki dojazd do Warszawy - ok. 50 km, do Sochaczewa - ok. 15 km, Nowy Dwór ok. 25 km. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: • Powierzchnia łączna: 2,38 ha. • Kompleks składa się z 3 działek. • Na jedną z działek wydane są warunki zabudowy. • Jedna z działek położona za wałem przeciwpowodziowym Wisły - idealna do celów rekreacyjnych, np. przystań, pomost, miejsce do wędkowania czy własna plaża. ATUTY: • Dostęp do Wisły - niepowtarzalna lokalizacja dla miłośników wodnych aktywności (kajaki, łodzie, wędkarstwo). • Warunki zabudowy - gotowe do rozpoczęcia inwestycji. • Duża powierzchnia - 2,38 ha - potencjał pod agroturystykę, stadninę, siedlisko, dom z dużym ogrodem lub inwestycję. • Położenie w spokojnej, zielonej okolicy - idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku. • Doskonały dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. • Bliskość natury, czyste powietrze, piękne krajobrazy. IDEALNE DLA: • Osób szukających prywatnego miejsca na dom w pobliżu wody. • Inwestorów planujących agroturystykę, glamping, domki letniskowe. • Miłośników przyrody, ciszy, wędkarstwa, rekreacji wodnej. Załączone zdjęcia z wrysowanymi liniami oraz wymiarami w przybliżeniu pokazują kształt działek. Szczegółowo można je obejrzeć na geoportalu pod poniższymi numerami: • 142802_2.0009.59/4 • 142802_2.0009.59/1 • 142802_2.0009.72

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Brochów

Ta oferta: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.