Działka w Gorzkowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż ponad 30 arowa działka budowlana w Gorzkowie. Spokojnie miejsce w otoczeniu łąk, lasu. LOKALIZACJADziałka jest położona w Gorzkowie - niedużej miejscowości na południu od Wieliczki. Do centrum Wieliczki mamy 10 km, a do granic Krakowa 13 km.Obok działki jest las i bardzo luźna zabudowa. W odległości 900 m od nieruchomości jest przystanek autobusu R2, którym dojedziemy do Wieliczki i przesiądziemy się na kolej podmiejską.Lokalizacja działki na Google:GPS: 49.923766, 20.047914NIERUCHOMOŚĆNa zdjęciach jest przedstawiona propozycja podziału większej działki o numerze 146/1 na dwie mniejsze. Wymiary podane na zdjęciach dotyczą dużej działki i są orientacyjne. Przy podziale z przodu działka będzie miała ok. 25 m szerokości, z tyłu będzie szersza.Cena dotyczy:- działką nr 1 wielkość 3150 mkw. - 240 000 zł- działka nr 2 wielkość 3150 mkw. - 240 000 zł.Na chwilę obecną jest możliwość wyboru działki oraz delikatnej korekty wielkości. Można zakupić również całość czyli ponad 60 arów.Działka nr 146/1, obręb Gorzków.Identyfikator działki: 121905_5.0007.146/1Działki przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną. Dopuszczone są również usługi.Oznaczenie użytków i klas - RIVb. Orientacyjne wymiary działek są podane na zdjęciu.Nieruchomość ma północną ekspozycję - na las i łąki.Są wydane warunki na przyłącz prądu przez Tauron.Wodociąg i gazociąg w odległości ok. 80 m.Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal.Działka w planie przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (MN) z dopuszczeniem usług. Działka od drogi jest w miarę płaska i szeroka. Działki częściowo zadrzewiona drzewami, które można usunąć. Zgodnie z decyzją z kwietnia 2026 wydział ochrony środowiska gminy Wieliczka nie wnosi sprzeciwu co do możliwości usunięcia drzew z powyższej nieruchomości.Pierwsze 25-30 m od drogi działka jest stosunkowo płaska, druga część działki (z tyłu) ma większy spadek. Na działce brak osuwisk.ODLEGŁOŚCIDo centrum Wieliczki - 15 min jazdy samochodem (10 km).Do granic Krakowa - 20 min jazdy samochodem (13 km)Do centrum Krakowa - 35 min jazdy samochodem (18 km)Przystanek autobusowy Gorzków Czarnociny - 900 m - linia R2 (Grajów - Wieliczka Centrum).Sklep spożywczy EURO, piekarnia w Gorzkowie - 1,5 km DODATKOWE INFORMACJE:Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.PRZEZNACZENIEDziałka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie: 173MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Cała działka 146/1 jest w miejscowym planie zagospodarowanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej.W MPZP mamy następujące warunki zagospodarowania terenów:- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,- szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;Wysokość zabudowy nie może przekraczać:- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;Zainteresowała oferta? Zadzwoń!Jura Matwiejuk Agent Nieruchomości Licencja nr: 29740.696 999 757Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu, także jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.