Działka w centrum-MPZP-budownictwo mieszkalne wielorodzinne

Opis

Na sprzedaż działki komercyjne w doskonałej lokalizacji - centrum Gorzowa Wlkp przy ul.Sikorskiego.Działki o nr ewidencyjnych 2590/1 położona jest bezpośrednio przy ul.Sikorskiego, za nią natomiast znajduje się kolejna działka o nr 2590/4 również podlegająca sprzedaży. Łączna powierzchnia działek 0,119 ha (0,0478 ha i 0.0712 ha).Działki idealne pod zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną. Doskonała lokalizacja. W pobliżu centrum handlowe, dworzec autobusowy, dworzec PKP, szkoły urzędy itd. Świetnie skomunikowane miejsce z pozostałymi dzielnicami miasta. Teren na którym znajdują się działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na obszarze oznaczonym symbolem 1MW/U.Przeznaczenie terenu 1MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowe .Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej .W zakresie przeznaczenia: ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej; usługi zlokalizowane na terenie muszą mieć charakter usług nieuciążliwych; funkcja mieszkaniowa lub zamieszkania zbiorowego musi stanowić co najmniej 50% powierzchni użytkowej każdego budynku.W zakresie zagospodarowania terenów: ustala się powierzchnię biologicznie czynną – minimalnie 25% powierzchni działki budowlanej W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:1) ustala się wysokość zabudowy – minimalnie 11 m i maksymalnie 19 m;2) ustala się intensywność zabudowy – od 0 do 3,5; 3) ustala się dachy o nachyleniu połaci do 45°; 4) dachy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45° należy kryć materiałem w odcieniach koloru czerwonego; 5) dopuszcza się dachy o konstrukcji mansardowej, o kącie nachylenia połaci z oknami od 55° do 80°, pokryte materiałem w odcieniach koloru czerwonego lub W zakresie obsługi komunikacyjnej: ustala się obsługę terenu 1MW/U z terenu KDG oraz dróg publicznych zlokalizowanych poza granicami planu. Działki z w pełni klarownym stanem prawnym - księgi wieczyste bez obciążeń hipotecznych, roszczeń, wpisów komorniczych itp. Cena działek 830.000 złotych. (podana cena jest ceną brutto, nieruchomość stanowi własność prywatną).Działki inwestycyjne w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego – ul. SikorskiegoNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o charakterze komercyjno-mieszkaniowym, zlokalizowana w najbardziej strategicznej części miasta Gorzów Wielkopolski – bezpośrednio przy ul. Sikorskiego.Parametry nieruchomości:działka nr 2590/1 – frontowa, z bezpośrednim dostępem do ul. Sikorskiegodziałka nr 2590/4 – zlokalizowana bezpośrednio za działką frontowąłączna powierzchnia: 0,119 ha (1 190 m²)0,0478 ha0,0712 haKluczowe atuty inwestycji:ścisłe centrum miasta – lokalizacja o najwyższym potencjale komercyjnym i mieszkaniowym,bezpośredni dostęp do głównej arterii miejskiej,doskonała ekspozycja oraz widoczność inwestycji,pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim otoczeniu: centra handlowe, dworzec PKP i autobusowy, szkoły, urzędy, usługi,bardzo dobra komunikacja z wszystkimi dzielnicami miasta,klarowny stan prawny – księgi wieczyste bez obciążeń.Przeznaczenie w MPZP – teren 1MW/UNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:Funkcja podstawowa:zabudowa mieszkaniowa wielorodzinnaFunkcja uzupełniająca:zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe)Istotne założenia planistyczne:minimum 50% powierzchni użytkowej – funkcja mieszkaniowa lub zamieszkania zbiorowego,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25%,wysokość zabudowy – od 11 m do 19 m,intensywność zabudowy – do 3,5,możliwość realizacji dachów skośnych oraz mansardowych,obsługa komunikacyjna z drogi głównej (KDG) oraz dróg publicznych.Potencjał inwestycyjnyDziałki stanowią doskonałą propozycję pod:zabudowę wielorodzinną ewentualnie z lokalami usługowymi w parterze,inwestycję typu apartamentowiec projekt mixed-use w ścisłym centrum miasta.Lokalizacja, parametry planistyczne oraz dostęp do infrastruktury gwarantują wysoką atrakcyjność projektu zarówno w sprzedaży, jak i najmie.Cena: 830 000 zł (brutto)
. Nieruchomość stanowi własność prywatną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grzegorz Urbański Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Herberta - Plac Parad

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 2

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ENDOMED

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biały Kościół

  39 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Planty Gorzowskie

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Liceum Sztuk Plastycznych

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.