Działka lub grunt na sprzedaż - 845 m² - Gościcino, Wejherowo

Opis

Działka budowlana o powierzchni 845 m, idealna pod budowę wymarzonego domu położona w Gościcinie. Nieruchomość objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia jasne i stabilne warunki inwestycyjne. Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Na działce dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego, a także garaży oraz zabudowy towarzyszącej o charakterze nieuciążliwym. Zabudowa towarzysząca może być lokalizowana bezpośrednio przy granicy działek ewidencyjnych. Dopuszcza się również lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz dojść, dojazdów i miejsc parkingowych dla potrzeb własnych. Główne wskaźniki kształtowania zabudowy:1. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki. 2. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%, co gwarantuje dużą przestrzeń na ogród. 3. Intensywność zabudowy: od 0 do maksymalnie 0,5. Wymogi dotyczące architektury budynków:1. Wysokość zabudowy - do 9,0 m dla budynków mieszkalnych oraz do 6,0 m dla budynków towarzyszących. 2. Liczba kondygnacji - budynki mieszkalne mogą posiadać maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne. 3. Geometria dachu (budynki mieszkalne) - wymagany jest dach stromy, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci wynoszącym minimum 30. 4. Geometria dachu (budynki towarzyszące) - dopuszcza się dach płaski lub dwuspadowy o kącie nachylenia minimum 20.Działka, ze względu na istniejącą w sąsiedztwie nową zabudowę jednorodzinną, jest już ogrodzona z trzech stron, co stanowi znaczną oszczędność czasu i pieniędzy na początkowym etapie inwestycji. Dojazd do nieruchomości odbywa się oświetloną drogą gminną, a następnie krótkim odcinkiem drogi prywatnej. W cenie działki zawarty jest już wynoszący 1/2 udział w prywatnej drodze dojazdowej (powierzchnia udziału to 100 m), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne dojazdu do posesji.Gościcino to miejscowość, która stanowi doskonały kompromis między sielskim spokojem a miejską wygodą. Decydując się na zamieszkanie w tej lokalizacji, zyskujesz ciszę, poczucie bezpieczeństwa i możliwość relaksu z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do udogodnień aglomeracji. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem oraz pobliskim Wejherowem dzięki stacji kolejowej (SKM/Polregio) oraz bliskości węzła Trasy Kaszubskiej (S6), co gwarantuje szybki dojazd do pracy czy szkoły. Na miejscu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego, komfortowego życia, w tym szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie zdrowia, apteki oraz liczne sklepy i supermarkety. Dodatkowo, Gościcino otoczone jest malowniczymi lasami i terenami zielonymi, tworząc wymarzoną przestrzeń dla miłośników aktywnego wypoczynku, spacerów, biegania oraz rodzinnych wycieczek rowerowych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 500–1000 m² · Wejherowo

Ta oferta

295 zł/m²

Mediana okolicy

286 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MARSTA Biuro Obsługi Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gościcino Wiejska 01

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gościnna

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gościcino Wejherowskie

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. mjr Henryka Sucharskiego w Gościcinie

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bukowa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  ArtPark w Bolszewie

  2,1 km

• Uczelnia

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luzino

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.