Duża zielona działka - Gostyń Centrum

Cena na tle rynku

47,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gostyń

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  233 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  233 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Czarnego Legionu

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Badania psychologiczne kierowców i operatorów

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca, które dają przestrzeń nie tylko do życia, ale też do realizacji pomysłów.Ta działka w Gostyniu to właśnie taka przestrzeń – spokojna, zielona, z dużym potencjałem i jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2012 m², położona przy ul. Droga do Klasztoru. Okolica łączy w sobie ciszę, otoczenie zieleni i sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, w tym stadniny koni, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.To idealne miejsce zarówno na komfortowy dom, jak i inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z działalnością.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Media znajdują się w drodze gminnej w odległości ok. 40 m oraz w działce sąsiedniej (na zasadzie służebności przesyłu).Teren składa się z dwóch połączonych prostokątów, co daje dużą elastyczność w projektowaniu zabudowy i podziale funkcji. Front działki ma szerokość 26 m.Możliwości zabudowyDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 5MNII oraz 5MP/U, co daje szerokie możliwości zagospodarowania:Część MN II (górna część działki):zabudowa jednorodzinna wolnostojącamożliwość usług wbudowanych w budynekwysokość do 9,5 m (parter + poddasze)minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejCzęść MN/U (dolna część działki):zabudowa jednorodzinna lub bliźniaczamożliwość realizacji usług towarzyszącychwysokość do 9,5 m (2 kondygnacje)możliwość zastosowania dachów płaskichdo 30% powierzchni zabudowyminimum 40% powierzchni biologicznie czynnejbudynki usługowe/gospodarcze do 6 mTo układ, który pozwala stworzyć funkcjonalną przestrzeń do życia i pracy – np. dom z częścią usługową, pracownią lub niewielkim biznesem.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Gostynia, z szybkim dojazdem do centrum (ok. 5 minut).W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i wszystkie niezbędne punkty usługowe. Jednocześnie okolica zachowuje kameralny charakter – sprzyjający odpoczynkowi i codziennemu komfortowi.To miejsce, w którym można zwolnić tempo, nie tracąc dostępu do miasta.Dodatkowe możliwościIstnieje możliwość powiększenia inwestycji:dostępne również sąsiednie działku 2109 m² oraz 1432 m²zakup większego terenu o łącznej powierzchni 3650 m² z domem o pow. 101 m²możliwość realizacji projektu usługowego (np. sala przyjęć)To propozycja dla osób, które myślą szerzej – o większej przestrzeni lub inwestycji z potencjałem.Opiekun oferty: Błażej Jakubowski+48668 654 979b.jakubowski@freedom.plKey Information:Plot size: 2012 m²Location: Gostyń, Droga do Klasztoru StreetNeighbourhood of the Basilica on Święta Góra – the most important landmark in GostyńPlot number: 772/5Direct access to a public roadUtilities available in the municipal road approx. 40 m from the plotPlot frontage: 26 mShape: two connected rectanglesLocal Zoning Plan: 5MNII and 5MP/U – single-family housing + non-intrusive servicesOption to purchase adjacent plot 2109 m² with a 101 m² house, as well as an additional 1430 m² plotProperty Description:For sale: a building plot of 2012 m², located in Gostyń on Droga do Klasztoru Street – one of the most characteristic and recognisable locations in the city. In the immediate vicinity stands the Basilica on Święta Góra, the main cultural and symbolic landmark of Gostyń.Plot No. 772/5 has direct access to a public road, and all utilities are available in the municipal road near the plot. The land consists of two rectangular sections, offering flexibility in development planning and functional land use. The frontage of the plot is 26 metres.Local Spatial Development Plan – 5MNII and 5MP/UThe plot is located in an area covered by the Local Zoning Plan, which allows single-family residential development and non-intrusive service functions.Zone MN II – upper part of the plot:extensive single-family residential developmentoption for services integrated within the residential buildingmaximum building height: 9.5 m (ground floor + attic)minimum biologically active area: 50%recommended traditional finishing materials: clinker, stone, wood, muted plasterZone MN/U – lower part of the plot:detached or semi-detached single-family housingaccompanying residential services permittedmaximum building height: 9.5 m (2 floors including attic)flat roofs allowed in justified casesmaximum building coverage: 30%minimum biologically active area: 40%service and utility buildings: height up to 6 mLocation – Key Advantages:Close to the Basilica on Święta Góra – the most recognisable site in GostyńFast access: 5 minutes to the city centreFull infrastructure nearby: shops, schools, kindergartens, services, public transportUtilities in the municipal road approx. 40 m awayQuick access to the new public roadThe plot is ideal for a residential or residential-service development.Additional Purchase Options:There is an option to buy adjacent plots with a total area of 3650 m², including a 101 m² house and a building permit for a 393.4 m² event hall.Listing Agent:Sebastian BagrowskiFreedom Nieruchomości+48886 944 901Найважливіша інформація:Площа ділянки: 2012 м²Локація: Гостинь, вул. Droga do KlasztoruБезпосереднє сусідство з Базилікою на Святій Горі — найважливішим символом ГостиняНомер ділянки: 772/5Прямий доступ до громадської дорогиКомунікації — у муніципальній дорозі приблизно за 40 мФронт ділянки: 26 мФорма: два з’єднані прямокутникиМісцевий план забудови: 5MNII та 5MP/U — індивідуальна житлова забудова + неінвазивні послугиМожливість придбання сусідньої ділянки 2109 м² з будинком 101 м², а також додаткової ділянки 1430 м²Опис нерухомості:Продається будівельна ділянка площею 2012 м², розташована у Гостині на вул. Droga do Klasztoru — одній з найвідоміших і найхарактерніших локацій міста. У безпосередній близькості знаходиться Базиліка на Святій Горі, головний релігійний і культурний символ Гостиня.Ділянка № 772/5 має прямий доступ до громадської дороги, а всі комунікації знаходяться у муніципальній дорозі поруч із ділянкою. Територія складається з двох прямокутників, що забезпечує гнучкість у плануванні забудови та ефективне використання простору. Фронт — 26 метрів.Місцевий план забудови — 5MNII та 5MP/UДілянка знаходиться в зоні, де дозволена індивідуальна житлова забудова та неінвазивні послуги.Зона MN II — верхня частина ділянки:екстенсивна односімейна житлова забудоваможливість розміщення послуг у межах житлового будинкумаксимальна висота будівлі: 9,5 м (поверх + мансарда)мінімальна біологічно активна площа: 50%рекомендовані традиційні матеріали: клінкер, камінь, дерево, спокійна штукатуркаЗона MN/U — нижня частина ділянки:односімейна або двосімейна (близнюкова) забудовадозволені супутні послугимаксимальна висота: 9,5 м (2 поверхи включно з мансардою)можливість використання пласких дахів у виправданих випадкахмаксимальна площа забудови: 30%мінімальна біологічно активна площа: 40%господарські та сервісні будівлі — до 6 м висотиЛокація — ключові переваги:Поруч із Базилікою на Святій Горі — найпізнаванішим місцем у ГостиніШвидкий доїзд: 5 хвилин до центру містаПовна інфраструктура поруч: магазини, школи, садочки, послуги, транспортКомунікації у муніципальній дорозі за 40 мЗручний доступ до нової громадської дорогиДілянка ідеально підходить для житлової або житлово-сервісної забудови.Додаткові можливості покупки:Є можливість придбати сусідні ділянки загальною площею 3650 м², разом із будинком 101 м² та дозволом на будівництво зали для подій площею 393,4 м².Представник пропозиції:Sebastian BagrowskiFreedom Nieruchomości+48886 944 901"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."