SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kaskadowa działka 9 000 m² z lasem na skraju

Gostyń, wielkopolskie

Powierzchnia: 9000 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: −37,4%
Podobne oferty: 16; działki 3000–10000 m² · powiat gostyński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Działka, 9 000 m² (Gostyń) kosztuje 50 zł za m² — 37,4% mniej niż mediana 80 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gostyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 450 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 9 000 m², składająca się z dwóch działek sprzedawanych jako całość.Frontowa część o wymiarach 22 m x 46 m daje przestrzeń na strefę wjazdową lub dodatkową zabudowę natomiast główna część o wymiarach 46 m x 134 m prowadzi aż do naturalnej granicy jaką stanowi las.Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest jej kaskadowe ukształtowanie Teren delikatnie opada w kierunku lasu co pozwala zaprojektować dom, który nie tylko stoi na działce, ale jest jej integralną częściąNa podstawie dostępnych dokumentów oraz parametrów zabudowy możliwe jest stworzenie dużego nowoczesnego domu z przeszkleniami otwartymi na zieleń, tarasem na różnych poziomach oraz widokiem, który zmienia się wraz z porą dnia i roku.To przestrzeń, która daje realną możliwość stworzenia architektury premium zamiast standardowego projektu powtarzanego na płaskich działkach.Najważniejsze informacje:Powierzchnia 9 000 m², czyli około 50 zł za metr kwadratowyWydane warunki zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejFront od asfaltu o wymiarach 22 m x 46 mDalsza część działki o wymiarach 46 m x 134 mNaturalny kaskadowy spadek terenu w kierunku ściany lasuIdealna pod nowoczesny dom lub rezydencję z widokiemDogodna lokalizacjaStężyca - Gostyń centrum 10 kmLeszno 34 kmJarocin 46 kmPoznań 66 kmWrocław 117 kmWarunki zabudowyDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejNajważniejsze parametryBudynek mieszkalny jednorodzinnyDo 2 kondygnacji nadziemnychWysokość do 9 mSzerokość elewacji frontowej do 12 mMożliwość wykonania dachu płaskiego lub dwuspadowegoMinimum 40 procent powierzchni biologicznie czynnejProjektowane przyłącze wodociągoweProjektowane przyłącze energetyczneOdprowadzenie ścieków poprzez zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnięParametry te pozwalają na zaprojektowanie komfortowego domu o dużej powierzchni użytkowej, który w pełni wykorzysta potencjał działki i jej naturalnego spadkuDlaczego warto9 000 m² przestrzeni z realnym potencjałem projektowym (w tym 700mkw lasu, 900mkw frontowa pow. działki, 7400mkw prostokąt).Kaskadowe ukształtowanie terenu idealne pod nowoczesną architekturęWydane warunki zabudowy umożliwiające budowę dużego domuSzeroki wjazd od drogi publicznejBezpośrednie sąsiedztwo lasuMożliwość stworzenia domu z widokiem i prywatnościąAtrakcyjna cena za metr kwadratowyTo propozycja dla osób, które nie szukają przypadkowej działki, tylko miejsca pod konkretną wizję domuJeżeli zależy Ci na projekcie, który wykorzysta teren, światło i otoczenie — ta nieruchomość daje dokładnie takie możliwości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości Chętnie przedstawię szczegóły dokumentacji oraz omówię potencjał zabudowy wynikający z wydanych warunków.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-30

OgrodzenieBRAK

Pow. działki9 000 m²

PowiatGostyński

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gostyński

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
450 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
POWER HOLDING Sp. z o.o.
450 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Skwer Wolontariuszy Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Salus
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład opiekuńczo-leczniczy Gostyń
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Krzywińska Kolej Drezynowa
12,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bojanowo
27,3 km