Działka budowlana w okazyjnej cenie! Gowarzewo, gm. Kleszczewo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 770 m2, położonej w miejscowości Gowarzewo, przy ul. Borówkowej, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczewo, symbol 10MNW i 11MNW, przewiduje:1) realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych;3) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących do 9,5 m,b) dla budynków gospodarczo-garażowych do 6,0 m,c) dla pozostałej zabudowy do 10,0 m (z wykluczeniem obiektów małej architektury).Parametry zabudowy:1) budynek mieszkalny - liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch; dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe;2) budynek gospodarczo-garażowy - liczba kondygnacji nadziemnych – jedna; dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne;3) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem;4) powierzchnia zabudowy 45%, minimalnie 30% powierzchni działki przeznacza się na tereny zieleni.Teren działki pusty, płaski, bez nasadzeń, bez ogrodzenia.Media w drodze dojazdowej – prąd, woda, gaz w odległości ok. 150 m.Kanalizacja miejska w planach budowy w 2027 roku.Droga prywatna (do nabycia udział – w cenie działki), została urządzona przez właściciela dzielącego działki po doprowadzeniu wody i prądu. Jest to przedłużenie gminnej ulicy Borówkowej, prostopadłej do głównej drogi asfaltowej – ul. Siekiereckiej – na granicy miejscowości Gowarzewo/Siekierki Wielkie.Wystawa względem stron świata:- front od zachodu, tył od wschodu.Front ok. 22 m, bok ok. 35 mW ofercie posiadamy również mniejszą działkę o powierzchni 662 m2 o wymiarach ok. 22 m x ok. 35 m x ok 16 m, w cenie wyjściowej 232.000 zł. Istnieje możliwość wyboru stron świata (działki dostępne po obu stronach ulicy Borówkowej).Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.Odległość od Poznania to około 20 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km.Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach (dojeżdża autobus szkolny – przystanek tuż przy Borówkowej). Miłe sąsiedztwo na ulicy, głównie młodzi ludzie z dziećmi. Naprawdę przyjazna okolica.Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@