Działka budowlana w okazyjnej cenie, Gowarzewo, gm. Kleszczewo

Opis

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 770 m2, położonej w miejscowości Gowarzewo, przy ul. Borówkowej, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczewo, symbol 10MNW i 11MNW, przewiduje:1) realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych;3) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących do 9,5 m,b) dla budynków gospodarczo-garażowych do 6,0 m,c) dla pozostałej zabudowy do 10,0 m (z wykluczeniem obiektów małej architektury).Parametry zabudowy:1) budynek mieszkalny - liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch; dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe;2) budynek gospodarczo-garażowy - liczba kondygnacji nadziemnych – jedna; dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne;3) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem;4) powierzchnia zabudowy 45%, minimalnie 30% powierzchni działki przeznacza się na tereny zieleni.Teren działki pusty, płaski, bez nasadzeń, bez ogrodzenia.Media w drodze dojazdowej – prąd, woda, gaz w odległości ok. 150 m.Kanalizacja miejska w planach budowy w 2027 roku.Droga prywatna (do nabycia udział – w cenie działki), została urządzona przez właściciela dzielącego działki po doprowadzeniu wody i prądu. Jest to przedłużenie gminnej ulicy Borówkowej, prostopadłej do głównej drogi asfaltowej – ul. Siekiereckiej – na granicy miejscowości Gowarzewo/Siekierki Wielkie.Wystawa względem stron świata:- front od zachodu, tył od wschodu.Front ok. 22 m, bok ok. 35 mW ofercie posiadamy również mniejszą działkę o powierzchni 662 m2 o wymiarach ok. 22 m x ok. 35 m x ok 16 m, w cenie wyjściowej 232.000 zł. Istnieje możliwość wyboru stron świata (działki dostępne po obu stronach ulicy Borówkowej).Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.Odległość od Poznania to około 20 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km.Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach (dojeżdża autobus szkolny – przystanek tuż przy Borówkowej). Miłe sąsiedztwo na ulicy, głównie młodzi ludzie z dziećmi. Naprawdę przyjazna okolica.Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Kleszczewo

Ta oferta

336 zł/m²

Mediana okolicy

336 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  259 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  259 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  259 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  259 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-11-01

  259 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gowarzewo Borówkowa n/ż

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  żabka

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Wesoły Gawrosik"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Diagnosis fizjoterapia

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.