Działka usługowo-budowlana Grabiny-Zameczek

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 1632 m², położoną w miejscowości Grabiny-Zameczek.Lokalizacja:Działka znajduje się w sąsiedztwie ul. Gdańskiej, zapewniającej dogodną komunikację z Gdańskiem oraz pozostałymi częściami regionu.Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony wewnętrznej drogi gminnej..Położenie w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych oraz przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny.Działki:Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1632 m². Teren ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, a jego łączne wymiary to około 36 x 47 m. Działki są płaskie i suche, co stanowi ich dużą zaletę pod kątem przyszłego zagospodarowania.Wjazd na działkę z drogi krajowej oraz drogą gminną utwardzoną płytami jumbo.Działki w MPZP są oznaczone symbolem 89.MU Szczegóły i parametry z Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Przeznaczenie terenu:a) tereny zabudowy budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących,b) dopuszcza się:- zabudowę usługową,j z zakresu handlu,-gastronomii, -nieuciążliwego rzemiosła usługowego lub innych usług nieuciążliwych , w tym usług społecznych,c)lokalizacja zabudowy - mieszkaniowo usługowa z możliwością wydzielenia maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych w budynku, Wskaźnik zagospodarowania:1) maksymalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,2)minimalny wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej - nie więcej niż 30% , 3)intensywność zabudowy : 0,1, maksymalna 1,0, w tym 0,7 dla kondygnacji nadziemnych 4) budynków mieszkaniowych jednorodzinnych,a) maksymalna wysokość 9,5mb)geometria dachu - nad główną bryłą budynku dachu stromy, dwuspadowy , symetryczny, o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie miej niż 35 stopni i nie wieje niż 45 stopni ; dopuszcza się doświetlenie poddaszy w połaciach dachowy (okna połaciowe), w wystawce, lukarnach itp.:5)zabudowa towarzysząca,a)maksymalna wysokość 5mb)geometria dachu - dach jednospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia nie mniej niż 20 stopni .Media-woda oraz kanalizacja w drodze przed działką-prąd - skrzynka na granicy działkiFinanse:Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.Serdecznie zapraszamy na prezentację!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Suchy Dąb

Ta oferta

92 zł/m²

Mediana okolicy

134 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Gaudium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia W Suchym Dębie Filia Nr 15

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Różyny

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.