WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z WZ 3204 m2 | GRABÓW NAD PILICĄ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA W OTOCZENIU NATURY | CISZA | PRZESTRZEŃ | POTENCJAŁSą miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.Miejsca, gdzie czas zwalnia, a natura staje się codziennością.Przedstawiam wyjątkową działkę położoną w zielonym, kameralnym otoczeniu, idealną dla osób marzących o stworzeniu własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji.To propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca pod wymarzony dom, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał tej lokalizacji.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• piękne naturalne otoczenie• naturalne zadrzewienie nadające wyjątkowy klimat miejsca• dogodny dojazd• spokojna i rozwijająca się okolica• idealne nasłonecznienie• przestrzeń zapewniająca prywatność i komfort• ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny• działka położona NIE bezpośrednio przy asfaltowej drodze, nieco głębiej terenuWyobraź sobie poranki przy śpiewie ptaków, własny dom otoczony zielenią lub kameralną inwestycję harmonijnie wpisaną w naturę.To miejsce ma w sobie coś wyjątkowego — klimat, którego nie oddają same zdjęcia.Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy, natury i wygodnego dostępu do najważniejszych punktów regionu.Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.Parametry zabudowy:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnamaksymalnie 2 kondygnacje nadziemnemaksymalna wysokość budynku do kalenicy: 9 mmaksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 5 mdopuszczalna szerokość elewacji frontowej: 12 m (±20%)dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45°kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działkimożliwość zabudowy do 6% powierzchni działki czyli powierzchnia zabudowy 174 m2 (powierzchnia użytkowa 230-260 m2)minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejMedia i infrastruktura:dostęp do sieci wodociągowejenergia elektryczna z sieci elektroenergetycznejplanowana kanalizacja sanitarnamożliwość własnego źródła ciepła niskoemisyjnegoodprowadzenie wód opadowych na teren własny działkiDostęp do drogi:działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej poprzez drogę dojazdową nr 115/21Dodatkowe atuty:teren nie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegobrak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnychteren poza obszarami zagrożenia powodziowego i osuwiskowegospokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i zagrodowejidealnym miejscem pod komfortowy dom całoroczny lub rezydencję pod miastemzaledwie 5–7 minut spacerem do stacji kolejowej linii Warszawa–Radomwygodne połączenie kolejowe z Warszawą i Radomiempołączenie ciszy i zieleni z szybkim dostępem do komunikacjiZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.To miejsce warto zobaczyć na żywo.Violetta NowakAgent Nieruchomości RE/MAX+48508 892 337Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-416/7675/OGS/3/14