Działka budowlana z lasem, blisko autostrady A1

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 226 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1. Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 993 m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się przy autostradzie) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu. Działka jest nieuzbrojona. Brak istniejącej sieci ułatwia wdrożenie nowoczesnych, autonomicznych rozwiązań, takich jak pompa ciepła czy systemy fotowoltaiczne. Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze 113/42. Wraz z działką do nabycia udział w drodze wewnętrznej. Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie czas spędzony w podróży. W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. Forma i gabaryty dla każdego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 1) Szerokość elewacji frontowej: 10,5 z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42, 2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: płaski o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym 10 stopni, 3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych, 4) Wysokość zabudowy: do 5,0 m, 5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2. 2. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie). 3. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%. 4. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%. 5. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17. 6. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,17. 7. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 50%. W razie pytań zapraszam do kontaktu.